Sonnige, möbl. Neubau-/Maisonettewhg in der City am Mittelkanal

Die Monatsmiete beträgt 2.900 Euro inkl. Wasser, Hzg, Strom, Highspeed-Internet und die Möblierung.
Miete für den TG-Stellplatz: 170 €

Die großzügig. 4–Zi–Maisonettewhg mit 113 m2 liegt im EG eines Neubaus, der 2019 errichtet wurde. Die Deckenhöhe in der oberen Ebene beträgt 3,30m und in der unteren 2,70m. Die Whg wird vollständig möbliert vermietet.

Lage
Das Objekt liegt sehr zentral und befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in der direkten Umgebung vorh.. Das ÖPNV ist in Form einer S-Bahn und Bus-Anbindung ebenfalls fußläufig erreichbar.

Aufteilung und Ausstattung der Whg
Das Wohn-/Esszimmer ist mit einer hochw., modernen EBK ausgestattet. Diese weist eine Kochinsel mit einem großflächigen Kochfeld (Berbel) auf. Zudem sind eine Spülmaschine (Siemens), ein Kühlschrank mit Gefrierschrank (Grundig), Backoffen mit einer integrierten Mikrowelle (Siemens) sowie einem oberhalb eingebauten Dampfgarrer (Siemens) vorhanden. Außerdem ist die Küche mit alle Küchenuntensilien wie Besteck, Töpfe etc. komplett ausgestattet. Vom Wohn-/Esszimmer hat man Zugang zu einer Loggia, welchen einen Blick auf den angrenzenden Kanal gewährt.
Des Weiteren befindet sich im OG ein Flur, von dem ein kleines Bad, welches mit einer Rainshowerdusche ausgerüstet, abgeht. Außerdem befinden sich hier die beiden Kinderzimmer. Beide Zi. verfügen über einen Zugang zu einer großräumigen, zum Innenhof ausgerichteten, sonnigen Terrasse. Von hier können die Kinder direkt in den Innenhof gelangen, in dem sich ein Spielplatz befindet. Je nach Bedarf kann eins der KiZi auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Generell kann die Nutzungsaufteilung der Räume nach Absprache geändert werden.

Zum Elternschlafzi. führt eine Treppe nach unten, dort befinden sich außerdem ein Ankleidezi. sowie das Vollbad mit Duo-Badewanne, WM (Miele) & Trockner (AEG).
Die gesamte Whg ist mit hochw. Böden wie Fliesen und Holzparkett ausgestattet und verfügt über eine regulierbare Bodenhzg. Zur Whg gehört ein TG-Stellplatz, der über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen ist.

Die Kaution beträgt 6000€.

Vermietung direkt vom Eigentümer - keine Courtage.

Möblierung, u.a.:
WZ.: hochwertige EBK, 3er-Sofa, Fernseher Smart TV, Esstisch mit 4 Stühlen
SZ.: 180 x 200cm Bett, Fernseher LED 46 Zoll
KiZi. 1: Bett auf einer Hochebene 140 x 270cm, Schrank, Schreibtisch, Stuhl
KiZi. 2: Hochbett, Schrank, Schreibtisch, Stuhl
Ankleidezi.: Schrank 250 x 220cm

———————
The 4-room maisonette with a total of 113 m2 is located on the ground floor of a new building, which was built in 2019. Ceiling height in the upper level is 3.30 m and in the lower 2.70 m. fully furnished apartment.

The property is centrally located close by the central train station. Shopping facilities and educational institutions such as pre- and international-schools are available in the direct vicinity. The public transport system is also within walking distance.

The living room is equipped with a high-quality, modern fitted kitchen. From the living room you have access to a loggia, which provides a view of the canal.
Furthermore, on the upper floor there is a hallway from which a small bathroom, which is equipped with a rain shower, leads off. In addition, the two children's rooms are located here. Both rooms have access to a sunny terrace facing the courtyard. From the terrace, the children can go directly to the courtyard, whereˋs a playground. Depending on the needs, one of the children's rooms can also be used as an home office.

A stairway leads down to the master bedroom.
The apartment is equipped with high-quality floors & underfloor heating.

Monthly rent is 2900€ and incl. heating, water, electricity, WLAN
Rent for the underground parking space: 170 €
The deposit is 6000 €.

rented directly from the owner - no brokerage fee.