Sonnige Doppelhaushälfte mit Photovoltaik und Südgarten in Dielheim (reserviert)

# Objektbeschreibung
Hier wird eine sonnige Doppelhaushälfte auf größerem Grundstück verkauft. Trotz zentraler Lage in Dielheim grenzt der Südgarten an eine ruhige Sackgasse. In 3km sind Sie an der A6 - Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg.

Das Haus wurde 1951 in Massivbauweise erstellt sowie in 1982 erweitert und umgebaut. Es verfügt über 2 Tageslichtbäder. Die große Tageslichtküche hat direkten Zugang zur Terrasse mit Südgarten. Ein optionaler Anbau ist möglich.

Das Dach einschließlich Dachstuhl wurde 1982 im Rahmen der Erweiterung komplett erneuert und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung bis 2025. Pro Jahr wirft diese ca. 1.500 - 2.500 € ab. Der Dachboden ist gedämmt und ausbaufähig.

Der Keller ist sehr großzügig und beinhaltet eine separate Waschküche.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
EBK vorhanden
Das Haus ist durchweg gefliest.
Doppelverglasung (Holz mit Aluminiumfenster)
Ölheizung aus 1997

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 540 m²

# Lagebeschreibung
Dielheim liegt verkehrsgünstig nur ca. 3 km von der BAB Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg
der Autobahn A 6 Mannheim - Heilbronn. Nach Heidelberg ca. 20 km, nach Mannheim ca. 35
km, nach Karlsruhe ca. 50 km
Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind in Dielheim vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 274741