Sonnige 3-Zimmer-Wohnung

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung Nähe Hauptbahnhof zum 01.08.2024


Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über 70 qm, hat einen Balkon (Südwest) und zwei große Zimmer zur Südwest Seite. Zudem ein kleineres Zimmer zur Ostseite.
Das Bad verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne und eine Waschmaschine. Das WC ist separat.
Die Küche ist mit einem Gasherd, Backofen, Kühlschrank sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank mit viel Stauraum. Des Weiteren gibt es ein Kellerabteil.

Die Wohnung hat eine sehr zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle. Fußläufig sind es nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt ebenfalls innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Rad sind es 5 Minuten zur Technischen Hochschule und 10 Minuten zur FAU WiSo.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 770€. Die Warmmiete beträgt momentan in etwa 835€ (inkl. Strom und Gas). Eine Kaution in der Höhe von drei Kaltmieten wird beim Einzug fällig sein.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 beziehbar. Dazu wird eine Selbstauskunft, drei Gehaltsnachweise, eine Kopie vom Personalausweis sowie ein Bonitätsnachweis benötigt. Die Selbstauskunft ist bereits bei der Besichtigung ausgefüllt mitzubringen. Die weiteren Dokumente werden erst bei ernsthaften Interessen an der Wohnung nach der Besichtigung benötigt.

Die Möbel im Bad sowie die Einbauküche mit dem Kühlschrank und dem Oberschrank müssen gegen eine Ablöse übernommen werden. Weitere Möbel stehen zum Verkauf.

Meldet euch gerne bei Interesse bei mir und dann vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich einen Nachmieter für meine schöne Wohnung zu finden.

Schöne Grüße
Isabelle