Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrer potenziellen neuen Wohnung in der Poststraße 10, einer bezaubernden Adresse in Auerbach. Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente auf großzügigen 68 m² Wohnfläche.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raums. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der alle Zimmer miteinander verbindet. Das Wohnzimmer mit integrierter offener Küche schafft einen hellen und einladenden Wohnbereich, ideal zum Entspannen und Beisammensein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, während das angrenzende Kinder-/Arbeitszimmer mit seinem angeschlossenen Balkon in sonniger Süd-/Ostrichtung ein charmantes Ambiente bietet, perfekt zum Genießen der warmen Sonnenstrahlen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem praktischen Wandheizkörper ausgestattet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein gepflegtes Kellerabteil, eine Abstellkammer auf halber Treppe für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, ideal für aktive Bewohner. Die Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung durch eine Renovierung (Laminatboden/Fliesen austauschen) gegen einen individuell vereinbarten Mietaufschlag zu verbessern.

Diese attraktive Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab dem 01.06.2024 zur Verfügung stehen. Bitte beachten Sie, dass die Möbel auf den Fotos nicht Teil der Vermietung sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte schriftlich, wir werden uns dann zeitnah bei Ihnen melden.

# Ausstattung
Adresse: Poststraße 10, 08209 Auerbach
Wohnfläche: 67,83 m²
Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit offener Küche)
Badezimmer: 1 (mit Wanne und Wandheizkörper)
Balkon: Ja, sonnige Süd-/Ostrichtung, angeschlossen an das Kinder-/Arbeitszimmer
Renovierungsoption: Verfügbar gegen individuell vereinbarten Mietaufschlag
Verfügbarkeit: Ab 01.06.2024 bezugsfrei
Extras: Einbauküche ist Teil der Vermietung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 1200€

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Auerbach, dem Zentrum des östlichen Vogtlandes. Die Stadt Auerbach wurde im Jahre 1282 erstmals erwähnt und hat ca. 20.000 Einwohner. Der historische Stadtkern, welcher mit diversen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet, ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gleich um die Ecke. Parkplätze sind direkt vor dem Haus ausreichend vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe & die Autobahn A72 ist nur 10 Minuten entfernt.

Anbieter-Objekt-ID: 130615190#Tfnx15