Sonnige 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Weitblick sowie PKW-Stellplatz

# Objektbeschreibung

Die sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Eigentumsanlage mit sechs Wohneinheiten in der Gemeinde Stahnsdorf. Die Gemeinde Stahnsdorf liegt südlich von Berlin und bietet eine attraktive Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und dem Charme einer ländlichen Umgebung. Die Nähe zu Berlin macht es leicht, von den zahlreichen Angeboten der Großstadt zu profitieren.

Beschreibung:

\-3 Zimmer im Dachgeschoss

\-großzügiger West-Balkon mit Weitblick

\-Einbauküche

\-Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

\-Abstellkammer

\-PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

\-Gartennutzung

\-Kellerverschlag

\-Fahrradschuppen

\-Glasfaseranschluss und Satellitenschüssel sind vorhanden

\-Waschmaschinenplatz im Keller

\-Wasserenthärtungsanlage vorhanden

Wohnfläche: ca. 84 qm

Lage: Dachgeschoss (2. OG)

Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Baujahr: 1995

Sonstiges: Die Eigentümergemeinschaft umfasst 6 Wohnungen. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Ein Kellerverschlag gehört zur Wohnung, ein separater Fahrradschuppen ist ebenso wie ein Waschmaschinenraum mit getrennter Stromerfassung vorhanden. Eine Gartennutzung ist jederzeit möglich.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 14.09.2020, gültig bis 14.09.2030, Endenergieverbrauch von 129,2 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse D.

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Sonstiges

Eine Online-Besichtigung können Sie jederzeit durchführen. Wir schalten Sie dazu gerne auf Anfrage frei.

Eine Außenbesichtigung bitten wir diskret vorzunehmen, eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro. Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Firma PLMCK. Immobilien, Ulrich Plümecke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 129.2 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 14.09.2020 Gültig bis: 14.09.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 622#wZGr8s