Sonnige 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage im Herzen von Büdelsdorf
154.000 €
- Wohnfläche 58,97 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Baujahr 1992
- Hausgeld 240 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf einem 3.956 m² großen Grundstück wurde 1992 dieses Mehrfamilienhaus gebaut.
Die ca. 59 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, in dem genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank ist. Zudem gibt es eine Küche mit zeitloser Einbauküche und angrenzend einen kleinen, praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Das Wannenbad in angenehmer Größe ist mit einem Waschmaschinenanschluss und hellen Fliesen ausgestattet. Das Herzstück bildet das große, sonnendurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Da sich die Wohnung im obersten Geschoss befindet, ist der Balkon als "Freisitz" gestaltet und somit ideal für "Sonnenanbeter". Von hieraus hat man einen schönen Blick ins Grüne und durch die Bäume wird potenzieller Straßenlärm abgeschirmt, wodurch man hier seinen Feierabend wunderbar genießen kann.
Derzeit ist die Wohnung langjährig vermietet und erwirtschaftet eine Nettojahresmiete von 5.040,00€.
Das an das Haus angrenzende Parkdeck bietet einen für diese Wohnung vorgesehen Parkplatz.
Wenn wir Sie neugierig machen konnten, freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,75%
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,50 m²
# Lagebeschreibung
Büdelsdorf ist eine Stadt mit über 10.000 Einwohnern in Schleswig-Holstein, nördlich der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals, unmittelbar angrenzend an Rendsburg. Die Stadt profitiert von der hervorragenden Infrastruktur in Rendsburg.
Die optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz macht Büdelsdorf zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum in der Region. Die Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Flensburg sowie die A210 in Richtung Kiel sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zusätzlich durchziehen bedeutende Verkehrsadern die Stadt, darunter die B77 nach Itzehoe und die B203, die Büdelsdorf mit der Ostseestadt Eckernförde verbindet.
In Büdelsdorf finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Ärzte, Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule, vielfältige Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Vereine und Verbände. Weitere Einrichtungen wie ein Fernbahnhof, ein Krankenhaus und weiterführende Schulen sind in der benachbarten Stadt Rendsburg zu erreichen. Die Nähe zur Ostsee rundet die Attraktivität dieser Region ab.Entfernungen:
Flughafen 98,2 km
Fernbahnhof 2,9 km
Autobahn 5,3 km
Bus 0,4 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.05.2020
Gültig bis: 26.05.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 358254
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
MEERSTADTLAND GmbH
Geschäftsführer: Jannick Harbs
Dorfstraße 20
24805 Hamdorf
Handelsregister: HRB 21445 KI
Umsatzsteuer-ID: DE329097012
KontaktTelefon: 04331 – 45 99 710
Telefax: 04331 – 45 99 729
E-Mail: moin@meerstadtland.de
GewerbeerlaubnisGewerbeerlaubnis nach § 34c GewO
AufsichtsbehördeIHK zu Kiel
IHK Schleswig-Holstein
Bergstraße 2
24103 Kiel
https://www.ihk-schleswig-holstein.de/servicemarken/branchen/Immobilienwirtschaft/immobilienmakler/3991864
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FinanzierungenDas Team der MEERSTADTLAND GmbH vermittelt für Sie gerne nach Bedarf einen Darlehnsvermittler. Regelungen sind nachfolgend einsehbar.
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Zuständige Aufsichtsbehörde
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
