Sonnenuntergang über Eller! Dachterasse! Aufzug!...

Preis: 1.200 €

Details

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Ort:
Gumbertstr. 180-182, 40229 Düsseldorf - Bezirk 8
Erstellungsdatum:
30.11.2016
Anzeigennummer:
563337249
Zimmer:
3
Wohnfläche:
105
Schlagwörter:
Aufzug, Erdgeschoss, Garage, Stellplatz, Wanne

Beschreibung

Sonnenuntergang über Eller! Dachterasse! Aufzug! Stellplatz!

Lagebeschreibung:
Die Verkehrsanbindung durch die direkt am Objekt vorbeiführenden Straßenbahnlinien 715 und U75 ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Verkehrsknotenpunkt Vennhauser Allee sowie die S-Bahnstation und der Markt "Eller Mitte" sind in unmittelbarer Nähe.
Somit sind Sie in kurzer Zeit am Düsseldorfer HBF. Die Gumbertstraße bietet Ihnen unglaublich viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Spielplätze. Sie sind aber auch sehr schnell am Unterbacher See und den dazu gehörigen Parkanlagen.

Objektbeschreibung:
Das Ärztehaus in der Gumbertstr. 180-182 liegt auf der Haupteinkaufsstraße inmitten des Stadtteilzentrums Eller. Ärzte verschiedener Fachrichtungen haben sich hier etabliert: Internistische Praxis / Diabetes Schwerpunktpraxis, Zahnmedizin und eine Tierartpraxis. Im Erdgeschoss ist bereits eine Apotheke ansässig.
Das Gebäude wurde ständig modernisiert und instandgehalten.
Um Wartungsarbeiten kümmert sich eine kompetente Fachfirma, die in dringenden Fällen auch am Wochenende für Sie erreichbar ist.
Parkplätze und Garagen können auf dem Hof separat angemietet werden!

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist über einen Aufzug erreichbar.
Der großzügige Wohn -und Essbereich verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang zur Terasse, die nicht von den Nachbarn einsehbar ist.
Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Die weiteren Ausstattungsmerkmale dieser modernen 3 Zimmerwohnung, zählen wir im Folgenden für Sie auf:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- heller Laminatboden in den Wohnräumen
- Wände tapeziert und weiss gestrichen
- modernes Bad mit Wanne
- Gäste WC
- geräumige Küche mit weissem Fliesenspiegel
- Waschmaschinenstellplatz
- Aufzug
- PKW Stellplatz oder Garage optional im Hof


Sonstiges:
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 130,6 kWh/(m²*a)
Wir bieten Ihnen zusätzlich:
- Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.
Ein Besichtigungstermin kann individuell unter 0211-966 13 56 vereinbart werden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 9-18 Uhr, freitags von 9-17 Uhr.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.berlinhaus.com
Klicken Sie mal rein!
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Daten:
Warmmiete: 1.470,00 €
Nettokaltmiete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 270,00 €
Heizkosten: 70,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.600,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 105m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1971
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: 9644

Impressum

Wohnhaus Minden GmbH
Sitz der Gesellschaft: Minden
Amtsgericht Bad Oeynhausen • HRB 4953
Geschäftsführer
Sruel Prajs
David Prajs
Thomas Grube
Anschrift
Hahler Str. 34
32427 Minden
Telefon:0571 8885 0
Telefax: 0571 8885 13
info@wohnhaus-minden.de
www.wohnhaus-minden.de

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