Sonneninsel gegen Gebot

# Objektbeschreibung
Einziehen und genießen. Das moderne energieeffiziente Haus mit viel Platz und modernster Ausstattung bietet viel Platz zum Leben und Arbeiten unter einem Dach. Das Untergeschoss bietet sich als Büro mit separatem Eingang an oder als zusätzliche Einliegerwohnung. Eine Küche ist bereits vorhanden.
Im Sommer lädt der Garten zum Genießen, Grillen und Feiern ein.
Die kalten Tage genießen Sie in der Sauna oder vor dem Holzofen.
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Interesse??? Dann freue ich mich über eine E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten.
E-Mail: wuestenrot.froehlichgmail.com

# Ausstattung
- Solarthermie
- Photovoltaik 5 KWp von 2009 mit Einspeisevergütung (ca. 45ct/Kwh) bis 2029
- Photovoltaikanlage 11.9 KWp mit Speicher 5,9 KW aus 2021 (Eigennutzung)
- Pelletheizung
- Sauna
- Holzofen
- BUS-System für die Steuerung der Gesamten Hauselektrik (Beleuchtung und Aussenjalousien)
- Zysterne mit 8.000 Liter für die Gartenbewässerung und die Toilettenspülungen
- Elektrisches Hoftor
- Wintergarten mit Heizstrahler
- Überdachte Sitzlounge
- Dusche im Garten
- WC im Garten
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- uvm.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 2,38% vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 903 m²

# Lagebeschreibung
Hainert ist ein Ortsteil der Gemeinde Knetzgau im unterfränkischen Landkreis Haßberge.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 45.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-03-31
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 4