Sonnendurchflutete 3,5 Zi.-WG mit Balkon und TG.-Stellplatz
229.000 €
- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Januar 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1978
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
- Provisionsfrei für Käufer!!!
Mit 360° Besichtigung per e-mail
Diese gut geschnittene Wohnung im dritten Stockwerk verfügt über eine moderne Raumaufteilung.
Das Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Die Zimmer laden mit ihren zum Teil bodentiefen Fenstern zum individuellen Einrichten ein. Dabei verwöhnen sie mit viel Licht und Wohlfühl - Atmosphäre
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den TG - Stellplatz in der frisch sanierten hellen und freundlichen Tiefgarage.
Zur Wohnung dazu gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum.
Die aktuellen Mieter suchen eine größere Wohnung und wollen ausziehen.
Die Wohnung wird zur Übergabe fachgerecht renoviert.
Die Zahlen:
- Mieteinnahmen:
1160€ monatlich. Davon sind:
322 € Betriebskosten
- Höhe Rücklage der Gemeinschaft = 1.100.000 €
(zum 31.12.2022 )
Energieausweis:Bj. 1978, V, Endenergieverbrauch 181,1 kWh/(m²xa), Gas, F, Gültig bis 14.11.2027
Ausstattung:
- großer Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste - WC
- Abstellraum
- Keller
- Wasch-Trockenraum
- Aufzug
- Kabelanschluss
- TG - Stellplatz
Lage.
Die Immobilie liegt in sehr beliebter Gegend in Wiesbaden, zwischen Wiesbaden - Biebrich und Dotzheim, der Erich-Ollenhauer-Straße. Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber der "grünen Lunge" von Wiesbaden, eine Frischluftschneise, die nicht bebaut werden darf.
Das Areal ist geprägt von kleineren Gartenbaubetrieben und Freizeit-Gärten, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Ein weiteres Highlight der Lage ist der schnelle Zugang zur
Autobahn nach Mainz und in die Zentren des Rhein-Main-
Gebietes. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien
15 und 39. In der Nachbarschaft gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café.
Rechtliche Angaben
Impressum:
ALEXANDER RODIN IMMOBILIEN
Trommlerweg 15
65195 WIESBADEN
TEL: 0611 - 80 70 47
E-MAIL: ARI@MYHOME-WIESBADEN.DE
VERTRETUNGSBERECHTIGTER: HERR ALEXANDER RODIN
AUFSICHTSBEHÖRDE: ORDNUNGSAMT DER LANDESHAUPTSTADT WIESBADEN
ALICE - DE - GASPERISTR. 1
65197 WIESBADEN
UST. IDENT. NR.: DE 4386232478
