Sonne vom Aufwachen bis zum Schlafengehen
548.000 €
- Wohnfläche 219,91 m²
- Zimmer 8,5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 636 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1997
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und naturnaher Lage, bietet großzügiges Wohnen im ganzen Haus. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern, bietet viel Licht, freien Blick und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Von der hellen, offenen Küche, mit großzügigem Essbereich, kann die Terrasse und der Garten ebenfalls betreten werden.
Im Licht durchfluteten Dachgeschoss können Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum usw., je nach Bedarf, in großzügigen Räumen eingerichtet werden. Des Weiteren kann das Dachgeschoss aber auch als separate Wohnung genutzt werden.
Das Untergeschoss, mit einer Raumhöhe von 2,40 m und insgesamt fünf Räumen, bietet viele Möglichkeiten, da drei Räume zusätzlich zu den Rollladen mit Heizkörpern ausgestattet sind. Hier könnte ein Büro, Teeküche, Partyraum usw. entstehen. Das Untergeschoss kann durch diene Zugang von außen, sowie auch vom Erdgeschoss aus erreicht werden.
# Ausstattung
- Einbauküche (1997)
- Kaminofen
- Garten
- drei PKW-Stellplätze
- Gas-Zentralheizung (Bj. 1997)
- Kunststoff-Isolierfenster (Bj. 1996)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 636 m²
Nutzfläche: ca. 45,11 m²
# Lagebeschreibung
Sigmaringen- Verteilt auf die Stadtteile Laiz, Jungnau, Gutenstein, Oberschmeien und Unterschmeien wohnen ca. 17.139 Einwohner.
Die Kreisstadt liegt im Donautal am südlichen Rand der Schwäbischen Alb. Durch die Stadt fließt die Donau. Bekannt ist die Stadt aber auch vor allem durch das Hohenzollernschloss.
Ob Shoppen in den vielfältigen Geschäften, Einkaufen auf dem Wochenmarkt oder den Tag in einem Restaurant ausklingen lassen – Sigmaringen hat viel zu bieten.
Auch als Outdoor-Fan sind Sie hier goldrichtig: Klettern, Paddeln, Radfahren – Sigmaringen bietet jede Menge Freizeitspaß.
# Sonstiges
Wenn Sie für die Immobilie einen Besichtigungstermin wünschen, nutzen Sie bitte alle unsere Informationsangebote und bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor. Unsere Angebote sind das umfangreiche Exposé, der 360° Rundgang und die Seite für Ihre Fragen unter Notizen im Exposé. So können Sie die Zeit bei der Besichtigung gut nutzten und wir können alle Ihre Fragen beantworten.
Jede Angabe zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc., erfolgen ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges.
Unsere Datenschutzerklärung können auf unserer Homepage www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden
Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wenn Sie zukünftig früher unsere Angebote bekommen möchten, folgen Sie uns auf Facebook oder Instagram.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-04-23
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2776-24
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Michael Bitzer
MB ImmobilienService e.K.
Heinrich Heine Straße 27
72461 Albstadt-Onstmettingen
Handelsregister: HRA728014
Registergericht: Stuttgart
Kontakt
Telefon: +49 7432 22031-61
Telefax: +49 7432 22031-62
E-Mail: info@mb-immobilienservice.de
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Reutlingen
Ernst-Simon-Straße 10
72072 Tübingen
http://www.reutlingen.ihk.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO
ERGO Platz 1
40477 Düsseldorf
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Michael Bitzer
Heinrich Heine Straße 27
72461 Albstadt-Onstmettingen
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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