Sonne, Strand und Meer Ferienwohnung mit Balkon im Ostseebad Markgrafenheide

# Objektbescheibung

In einer sehr guten Lage nicht weit vom Ostseestrand entfernt im Ortskern von Markgrafenheide liegt diese schöne Ferienwohnung. Zum Ostseestrand und zum Einkaufszentrum sind es nur wenige Gehminuten. Das Meer ist spürbar nah. Die Wohnanlage sowie das Wohnhaus in dem sich die Ferienwohnung befindet, wurde im Jahre 2006 kernsaniert und umfangreich neu gestaltet. In dem Wohnhaus sind insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss mit dem großen Balkon zeichnet sich durch seine offene und gute Raumgestaltung aus.

In dem Wohnhaus befinden sich individuelle Wohnungen, die in sich ein abgeschlossenes und ruhiges Wohnquartier bilden. Eine angenehme Wohnfühlatmosphäre ist Ihnen garantiert und ein kleiner Innenhof steht den Eigentümern für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Außenbereich, ein KFZ-Stellplatz und ein separater Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet.

**Ausstattung**

Die Wohnung ist mit modernen und guten Materialien ausgestattet. Die Fußböden sind in den Wohn- Essbreich und Schlafbereich mit Laminat in Holzoptik und in dem Bad als Keramikfliesen verlegt. In dem Wohn-Essbereich befindet sich der Zugang zum Balkon mit eigenem Terrassenaußenbereich für die gemütlichen Abendstunden nach dem Strandspaziergang. Das neue Bad mit Dusche ist top modern gestaltet und besitzt einen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche mit Einbaugeräten runden das Wohnungsangebot ab. Ein eigener KFZ-Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden.

**Lage**

Die Lage der Wohnanlage ist zentral und ostseenah. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand und vom Einkaufszentrum entfernt !!!!! Direkt in einer ruhigen und doch zentralen Lage im Ostseebad Markgrafenheide.

Das Ostseebad Markgrafenheide ist eines der beliebtesten Urlaubsziele Mecklenburg Vorpommerns und hat einen schönen, sehr feinen Sandstrand und überzeugt durch die Nähe von Rostock und Warnemünde. Die kurze Entfernung zum Ostseestrand und die gute Lage nahe der Rostocker Heide machen diese Wohnung besonders wertvoll.

**Provision**

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl.MwSt. derzeit 19 %

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines Grundstückskaufvertrages . Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.