- Wohnfläche 143,61 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 671 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Unser Erfolgshaus Home 5 bietet Ihnen ein ausgesprochen flexibles Raumkonzept. Eine Einheit aus Wohn- und Essbereich mit jeder Menge Platz zum gemeinsamen Genießen. Sie bevorzugen geteilte Bereiche? Mit einer Trennwand ist dieser Wunsch im Handumdrehen erfüllt. Das großzügige Bad inklusive Dusche und Badewanne befindet sich, ebenso wie das geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Die zwei großen Kinderzimmer laden zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen ein.
# Ausstattung
Das Grundstück muss vom Eigentümer erworben werden.
Im Preis enthalten:
- Architektenleistung mit Vermessung, Bodengutachten,
Planungsänderungspauschale
- KfW-Effizienzhaus 40 (optional KfW 40+)
- 3-fach-Verglasung
- Alurollläden an allen Fenstern
- Echtholztreppe
- Bau-Sicherheitspaket (Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-,
Feuerrohbauversicherung)
- Bodenplatte (auf Wunsch auch mit Keller)
- Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen,
Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und
Beplankungspaket, Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung u.v.m.
- Ausbaupaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke,
Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten u.v.m.
- Dienstleistungen Innenausbau Elektro, Heizung- und Sanitär,
Estrich und Trockenbau mit Spachtelarbeiten
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
- DGNB Serienzertifizierung in Gold
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns bitte das komplett ausgefüllte Kontaktformular zu. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Sbresny - Tel. Nr. 0157/30184836
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 671 m²
Nutzfläche: ca. 143,61 m²
# Lagebeschreibung
Pfatter im Landkreis Regensburg - Ein beschauliches Zuhause inmitten bayerischer Natur
Willkommen in Pfatter, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Regensburg, die eine einladende Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit bietet. Diese idyllische Umgebung ist ideal für Menschen, die das ruhige Leben schätzen und dennoch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten genießen möchten.
Die Lage:
Pfatter liegt im östlichen Teil des Landkreises Regensburg in Bayern. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, fruchtbaren Feldern und dem ruhigen Flussverlauf der Donau geprägt ist. Die Nähe zur Stadt Regensburg verleiht Pfatter eine besondere Anziehungskraft für Pendler und Menschen, die eine ausgeglichene Lebensweise suchen.
Wohnen in Pfatter:
Das Wohnen in Pfatter zeichnet sich durch eine freundliche und heimelige Atmosphäre aus. Hier findet man eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern. Die Gemeinschaft ist eng miteinander verbunden, was zu einem starken Gemeinschaftssinn beiträgt.
Die Natur:
Die landschaftliche Schönheit der Umgebung lädt zu verschiedenen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Donau und die umliegenden Naturgebiete bieten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Picknicken. Die Ruhe und Friedlichkeit der ländlichen Umgebung schaffen einen wunderbaren Kontrast zum geschäftigen Stadtleben.
Arbeit und Erreichbarkeit:
Pfatter liegt in günstiger Nähe zur Stadt Regensburg, was Berufstätigen eine bequeme Anbindung an Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die kurze Fahrt in die Stadt ermöglicht es den Bewohnern, von den Vorzügen einer städtischen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig das ruhige Leben in Pfatter zu genießen.
Gemeinschaft und Kultur:
Trotz der ländlichen Lage bietet Pfatter eine aktive Gemeinschaft mit kulturellen Veranstaltungen und lokalen Festen. Die Bewohner schätzen die Möglichkeit, sich in Vereinen und Gruppen zu engagieren, um soziale Kontakte zu knüpfen und am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen.
Zusammenfassung:
Pfatter im Landkreis Regensburg bietet ein wunderbares Zuhause für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen und dennoch die Vorzüge der Nähe zur Stadt genießen möchten. Die reiche Umgebung, die starke Gemeinschaft und die gute Anbindung an Regensburg machen Pfatter zu einem begehrten Wohnort für diejenigen, die nach einem harmonischen Lebensstil suchen.
Anbieter-Objekt-ID: 3209-13
Rechtliche Angaben
Handelsvertreter der allkauf haus GmbH
Musterstr.
8000 München
Telefon: +49
Fax: +49
Mobil: +49
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