Solides Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Ausbaureserve

# Objektbeschreibung
Das charmante Haus, erbaut im Jahr 1977, thront auf einem großzügigen 660 Quadratmeter Grundstück und verfügt über einen Teilkeller und 2 Garagen.

Die Innenseite des Dachs wurde isoliert, während eine neue, elegante weiße Holztreppe Zugang zum bisher nicht ausgebauten Dachgeschoss schafft. Dieser Raum bietet noch reichlich Potenzial für Erweiterungen und Ausbauten nach individuellen Vorstellungen.

Kürzlich wurde das gesamte Erdgeschoss umfassend renoviert: Das Stäbchenparkett in den Wohn- und Schlafräumen wurde sorgfältig geschliffen und neu versiegelt. Alle Räume erstrahlen nun in einem frischen weißen Anstrich, ergänzt durch erneuerte Fußleisten, die das Gesamtbild perfekt abrunden. Zudem wurden Einbaustrahler an den Decken angebracht, die den Flur und den Wohnbereich lichtdurchflutet und einladend gestalten.

Die Wohnküche und der Wohnbereich sind offen gestaltet, einladend und bieten Raum für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass Sie hier die Freiheit haben, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Das Erdgeschoss beherbergt darüber hinaus zwei Schlafzimmer, die ebenfalls mit neu aufgearbeitetem Parkettboden ausgestattet sind. Ein neu verlegter Fliesenbelag in grauer Marmoroptik schmückt den Flur, das Gäste-WC und das Badezimmer.

Das Tageslichtbad besticht durch eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche.

# Ausstattung
Teilkeller
Parkettboden (frisch aufgearbeitet) in den Wohnräumen
neues Gäste WC
neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche
neue Treppe zum Dachgeschoss
neuer Fliesenboden im Flur und den Bädern
2 Garagen
große Terrasse
ausbaufähiges Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. geltender MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 660 m²

# Lagebeschreibung
Altenholz liegt etwa 10 km nördlich des Stadtzentrums von Kiel. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, ein Gymnasium und ein Förderzentrum für Lernbehinderte.

Mit einer gut ausgestatteten Auswahl an Einkaufsmärkten und Dienstleistungsbetrieben bietet die Gemeinde ihren Bewohnern eine umfassende Infrastruktur.

Die Anbindung nach Altenholz ist über verschiedene Wege möglich: von Gettorf aus über die L44, K49 und anschließend die L24 sowie von Kiel aus über die B503. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A7 befindet sich in Bordesholm, mit der Möglichkeit eines Zubringers über die A215 ab Kiel.

# Sonstiges
Haftung

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Provision

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Den genauen Prozentsatz entnehmen Sie bitte dem Expose.

Finanzierung

Gerne beraten wir Sie auch unabhängig zur Finanzierung dieser Immobilie.

Unsere Kreditspezialisten verfügen über langjährige Erfahrung bei Banken und stellen Ihre persönlichen Bedürfnisse in den Mittelpunkt der Beratung.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170.94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-08-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023-10-132