Solides Einfamilienhaus in gefragter Lage

# Objektbeschreibung
Dieses helle und sehr geräumige Objekt wurde im Jahre 1995 als Massivbaus in Klinkerbauweise auf ca. 572 m² Eigentumsland in einer verkehrsberuhigten Ringstraße errichtet. Es verfügt über eine voll ausgestattete Wohneinheit für das gehobene Wohnglück für die ganze Familie. Ein Wohn-und Schlafbereich mit drei Zimmern und einem eigenen Vollbad befindet sich im Dachgeschoss des Objektes. Im Erdgeschoß befinden sich das sonnige Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse , die Küche mit Einbauküche, ein großzügiger Flur, ein Gäste WC, und der Hauswirtschaftsraum. Zur wertigen und vollständigen Ausstattung gehören unter anderem:
- eine Vollklinkerfassade
- wertige Ausstattung mit, voll ausgestatteter Küche aus 1996
- eine sonnige überdachte geschlossene Terrasse
- ein hölzernes Saunahäuschen
- eine massive Garage mit Rolltor

Durch die zweijährige Nichtbenutzung ist im Objekt Renovierungsstau entstanden. In der Garage gibt es einen nicht reparierten Wasserschaden im linken hinteren Bereich. Das Objekt wird voll möbliert und mit allem Inventar und Gebrauchsgegenständen veräußert. Mit allem Inhalt der Schränke etc..

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wird vollmöbliert mit allem Inventar-und Gebrauchs-und Einrichtungsgegenständen verkauft. Alle was sich im Haus befindet geht in den Besitz des Käufers über.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 572 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
as Objekt liegt ruhig und sonnig auf einer Parzelle Eigentumsland von 572 m². 23992 Neukloster ist eine aufstrebende Gemeinde im östlichen Umland der Hansestadt Wismar und bildet einen eigenen Amtsbereich Neukloster-Warin. Die sozialen und gesellschaftlichen Gegebenheiten sind als vorbildlich zu bezeichnen. Hier sind Natur und die Landschaft noch unverfälscht und typisch. In Neukloster befinden sich öffentliche Schulformen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, eine Tankstelle und die Sparkasse. Zur A20 sind es ca. 5 km. Rostock ist ca. 45 km entfernt. Zur Ostseeküste sind es ca. 30 km.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 139,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.06.2014
Gültig bis: 2024-06-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 200-527