Preis VB! Solides Einfamilienhaus im Zentrum von Doberlug- Kirchhain!

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Doberlug-Kirchhain und bietet eine Wohnfläche von 125 m² auf einem Grundstück von 398 m². Derzeit verfügt das Haus über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, 2 Bäder, einem Gäste WC sowie diversen Abstell- und Garagenräumen. Der Dachboden ist bereits mit einer soliden Treppe zu erreichen und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten für Wohnraum. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige Renovierungs- & Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Grundsätzlich befindet sich diese Immobile in einem altersbedingten Zustand und freut sich auf neue Eigentümer mit etwas Schaffenskraft. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Dielen, Laminat und Teppich. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung aus den 90ér Jahren wobei verschiedene Kachelöfen zusätzlich in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgen. Der Garten im rückliegenden Grundstücksteil lädt nach etwas Pflege wieder zum Entspannen oder Grillen mit Freunden ein.

Beim Kauf dieser Immobilie wird noch ein Wochenendgrundstück am Körbaer Teich übergeben!
Ca. 350 m² Pachtgrundstück mit kleinem Holzbungalow.

Sollte Ihr Interesse nun geweckt sein, steht Ihnen das Team von CS Immobilien auch gern zu einer Einzelbesichtigung zur Verfügung.

# Ausstattung
Erdgeschoss:

Flur + Treppe zum OG, Zimmer 1 (wohnen) + Kachelofen, Küche + Zugang zum Garten, Bad + Wanne + Fenster, Kammer + Heizungsanlage

Obergeschoss:

Flur + Treppe zum Dachboden, Zimmer 2 (schlafen) + Kachelofen, Zimmer 3, Zimmer 4 + Kachelofen, Zimmer 5, Bad + Dusche + Fenster, Gäste WC

Dachboden:

Kaltdach, Ausbaureserve für weiteren Wohnraum

Außenbereich:

Waschküche/Sommerküche, Gäste WC, Terrasse gepflastert als Freisitz, Schuppen, massiv gebaute Werkstatt, Gartenbereich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 398 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Doberlug-Kirchhain, einer idyllischen Kleinstadt im Südosten des Bundeslandes Brandenburg. Sie liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen. Die Nähe zur Niederlausitzer Heide sowie zur Spreewaldregion eröffnet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Ein Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Cottbus, Berlin und Dresden.

Die Immobilie selbst besteht aus einem schönen, zweigeschossigen Wohnhaus, das auf einem ebenen Grundstück errichtet wurde. Sie bietet einen kleinen Garten mit Nebengelassen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.12.2022
Gültig bis: 14.12.2032
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 136CS