solides EFH mit schöner Aussicht in Hehlen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Hehlen, welches im Jahr 1974 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein seperrates Gäste-WC. Die Immobilie ist auf zwei Etagen aufgeteilt und verfügt über zwei Einbauküchen sowie einen Kamin für gemütliche Abende. Hier bestünde die Möglichkeit zwei Wohneinheiten durch minimalen Aufwand herzustellen. Des Weiteren bietet das Haus eine Terrasse zum Entspannen im Freien. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und eignet sich ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist.

# Ausstattung
-Öl-Zentralheizung
-zweifach verglaste Fenster
-Kamin
-zwei Einbauküchen
-Garage mit Zugang zum Haus
-Terrasse
-Brauchwasser Wärmepumpe

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 748 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen idyllischen Straße in Hehlen. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus und bietet somit eine erholsame und entspannte Wohnatmosphäre. Eine Schule/Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Hehlen ist eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, die sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Hameln bietet.

# Sonstiges
Sämtliche Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und sind nicht von mir überprüft worden. Da die Angaben auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139.3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2034-04-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WBI-24-01-0269