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Virtueller
Rundgang
Solides EFH mit ELW, Wintergarten und Garten sucht neuen Glanz
285.000 €
- Wohnfläche 178,36 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 587 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1949
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060597
Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht die 1949 erbaute und stets umgebaute sowie erweiterte Immobilie in 2. Reihe vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Hier findet ein Mehrgenerationenhaushalt Platz unter einem Dach - und alle Parteien ihre eigenen privaten (Frei-)Räume.
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 86,88 m² sowie ca. 31,67 m² Nutzfläche mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und mit separatem WC. Die Dachgeschosswohnung beinhaltet ca. 91,50 m² mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer.
Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen neben einer Dachterrasse und einem Wintergarten auch ein ca. 587 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit einer Terrasse. Zusätzlichen Stauraum bietet der kleine Keller, eine Werkstatt, sowie ein geräumiger Geräteschuppen. Eine Sauna und eine Waschküche sind ebenso vorhanden. Zudem sind genügend Freistellplätze, ein Carport für Wohnmobile und eine Doppelgarage der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Thedinghausen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend für eine Eigennutzung inkl. ELW
+ Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 587 m² Grund lädt zum Verweilen ein - mit Garten-Terrasse, Dachterrasse und einem gemütlichen Wintergarten
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand
+ Staufläche dank Keller, Werkstatt, Geräteschuppen sowie Platz für Pkws dank Freistellplätzen, 2 Garagen, sowie einem Wohnmobil-Carport.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.597,89 €
Gesamtfläche: ca. 178,38 m²
Grundstücksfläche: ca. 587 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 252.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 798775b109
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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