SOLIDES ANLAGEOBJEKT Mehrfamilienhaus 6 Wohneinheiten in Magedeburg - Neue Neustadt , Baudenkmal

# Objektbeschreibung
6 Familienhaus (Mehrfamilienhaus in Magdeburg Neue Neustadt (Curie-Siedlung)

Baudenkmal !!

Kernsanierung im Jahre 2005

Wohnfläche insgesamt: 372 qm
Kernsanierung im Jahr 2005
Grundstück: 558 qm

Mieteinnahmen:
WG EG rechts 63 qm KM 396,00 € NK 306,90 €
WG EG links 61 qm KM 366,00 € NK 285,60 €
WG OG rechts 63 qm KM 388,71 € NK 334,30 €
WG OG links 61 qm KM 388,71 € NK 332,80 €
WG DG rechts 63 qm leerstand neu renoviert
WG DG links 61 qm KM 376,37 € NK 208,00 €

Kaltmiete mtl. ist 1.915,79 € (durch aktuelle Leerstand der Wohnung DG rechts)
Kaltmiete mtl. soll 2.339,00 € (nach Neuvermietung DG rechts)

Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung umfassend betreut.
Eine solide langfristige Kapitalanlage !

Ein neuer Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 4,76% (4% netto zzgl. der aktuellen MwSt.in Höhe von 19%)

Grundstücksfläche: ca. 558 m²
Vermietbare Fläche: ca. 372 m²
Nutzfläche: ca. 585 m²

# Lagebeschreibung
Die Magdeburger Curiesiedlung in Neue Neustadt bietet viel Raum für Familien zum Wohnen im Grünen.
Auch bekannt als Siedlung der „Magdeburger Moderne“ aus den 1920er Jahren.
Die Siedlung ist architektonische Zeugin bewegter Zeiten in gut 100 Jahren Stadtgeschichte.
Und sie gelangt Stück für Stück zu neuer Blüte.

# Sonstiges
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2018-08-21
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023181-2