Solide Kapitalanlage - zentrumsnah!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese schöne 2-Raum-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Plauen.
Auf 55m² Wohnfläche stehen dem Mieter 2 Wohnräume, Küche mit Zutritt zum Balkon und ein kleines Bad mit Dusche zur Verfügung.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, das Bad wurde raumhoch gefliest.
Der Balkon und das Schlafzimmer befindet sich zur Hofseite und garantiert damit Ruhe und Erholung.
Die Wohnung ist seit 01.03.2020 vermietet, für 230,00€ /m² Kaltmiete/Monat.
Das Gebäude wurde im Jahr 1998 saniert, steht unter Denkmalschutz und befindet sich in zentrumsnaher Umgebung.

# Ausstattung
- vollumfängliche Sanierung 1998
. 2 Wohnräume, Küche mit Balkon, Flur und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Kellerabteil
- Schlafzimmer und Balkon zur Hofseite

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in Plauen, Stadtteil Mitte.

Das Zentrum von Plauen erreichen Sie in etwa 1000m zu Fuß, Ärzte und Apotheke in etwa 300m, Supermärkte, Bäcker und Fleischer befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine Realschule, Gymnasium und Kindergarten erreichen Sie ebenfalls nach wenigen Gehminuten.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.12.2017
Gültig bis: 2027-12-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-1227-2704