Solide Kapitalanlage: Vermietetes Zweifamilienhaus mit Garage und Carport!

# Objektbeschreibung
Vermietetes Zweifamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten

Willkommen zu diesem attraktiven Zweifamilienhaus in Rethem, das nicht nur eine solide Kapitalanlage darstellt, sondern auch in einer ruhigen Ortrandlage gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² bietet dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1964 eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren oder Großfamilien.

Die Immobilie präsentiert sich mit einem Satteldach und einer gepflegten Putzfassade, was einen ansprechenden Gesamteindruck vermittelt. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnungen sind vermietet und erzielen insgesamt Mieteinnahmen von 1240 Euro kalt im Monat. Diese stabile Einnahmequelle macht das Haus nicht nur zu einer attraktiven Kapitalanlage, sondern bietet auch eine solide Basis für langfristige Investitionen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine rentable Immobilie zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses attraktiven Zweifamilienhauses überzeugen!

# Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, darunter Bäder, Fenster und Elektrik im Jahr 2010, die Heizung inklusive Warmwasserspeicher im Jahr 2013 und eine Fassadendämmung im Jahr 2015. Diese Modernisierungen sorgen nicht nur für einen zeitgemäßen Wohnstandard, sondern auch für eine effiziente Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 754 m²

# Lagebeschreibung
Die ruhige Lage in Rethem und die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften machen diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.01.2023
Gültig bis: 2033-01-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41080108-046229