SOLIDE KAPITALANLAGE: SCHÖNE VERMIETETE 2-ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON AN DER LENNEPER ALTSTADT

149.000 €

  • Wohnfläche 60,64 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Maisonette
  • Baujahr 1984
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

Lüttringhauser Straße 4,  42897 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese moderne und gepflegte Maisonettewohnung ist mit ihren zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC ideal für zwei Personen und zurzeit für 455,00 € Kaltmiete im Monat an zwei Personen vermietet. Die Wohnung hat ca. 61 m² Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen und eine gemütliche Raumaufteilung mit Dachschrägen im Spitzboden und ausgeklügelten Staufächern.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1989 in einer 4-1/2-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine Versicherungsagentur und eine Fahrschule.

Zur Wohnung gehören ein schöner Balkon mit Südausrichtung, ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz neben dem Haus.

In den letzten Jahren wurde in die Schiebefensteranlage im Wohnzimmer, in das Gäste-WC und einen Umbau im Dachgeschoss...

...Mehr Informationen und Bilder erhalten Sie im Lang-Exposé unter www.stennmanns.de.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen diese zentral gelegene Eigentumswohnung in Lennep zu bieten hat. Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail über das Immobilien-Portal oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02191 8900310 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.

# Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, welcher mit naturfarbenen Bodenfliesen und einer offenen schönen Balkendecke ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den südlich ausgerichteten Balkon mit Holzboden, der einen hohen Freizeitwert bietet. Praktisch ist hier ein kleiner Außenabstellraum, begehbar über den Balkon, indem Sie z.B. im Winter Ihre Balkonmöbel einlagern können. Rechts neben dem Wohnungseingang gelangen Sie am Garderobenbereich vorbei zu einem Gäste-WC. Daneben befindet sich...

...Mehr Informationen und Bilder erhalten Sie im Lang-Exposé unter www.stennmanns.de.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.305,07 €

Gesamtfläche: ca. 64,64 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Kellerfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit der hier angebotenen Maissonettwohnung im Dachgeschoss befindet sich in zentraler Lage von Remscheid-Lennep, am Rand der historischen Altstadt. Eine Bus- und Schulbushaltestelle liegt fast vor der Haustür. Die nähere Umgebung dieser Wohnung ist überwiegend mit gepflegten Mehrfamilienhäusern bebaut.

Remscheid-Lennep ein aktiver und moderner Stadtteil, der dem Bürger viel zu bieten hat. Dazu gehören unter anderem ein...

...Mehr Informationen und Bilder erhalten Sie im Lang-Exposé unter www.stennmanns.de.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt EUR 149.000,00 inkl. Pkw-Stellplatz.
Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Die Jahresmieteinnahme beträgt netto EUR 5.460,00 EUR. Das Hausgeld für den Eigentümer beträgt im Monat EUR 185,69.

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage per E-Mail über das Immobilien-Portal oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02191 8900310 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber. Insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche sind durch eigene Nachforschungen, eine Einsicht in die Bauakte oder eine eigene Flächenberechnung nicht überprüft worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben können wir aus diesem Grund übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EH870

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