Solide Kapitalanlage in TOP gesuchter Lage !

# Objektbeschreibung
In ruhiger, gesuchter Lage, oberhalb der Weinberge und mit Ausblick, so präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.
Die Hälfte der Wohnungen ist gut vermietet. Die andere Hälfte wurde zum Juni frei und ist wegen des Verkaufs noch nicht neu vermietet.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, anfallende Reparaturen wurden stets sofort erledigt und selbst die Heizung hat man auf den neusten Stand gebracht.
Die Lage der Immobilie ist eine der gefragtesten im Stuttgarter Stadtbereich und sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar, wie auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die sich im näheren Umfeld befinden.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
EG (links): 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 21,08 qm,
EG (rechts): 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 107,10 qm
OG (links): 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 52,71 qm
OG (rechts): 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 78,43 qm
DG (links): 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 39,93 qm
DG (rechts): 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 60,96 qm
UG Hobbyraum mit WC: ca. 25,32 qm


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Grundstücksfläche: ca. 504 m²

# Lagebeschreibung
Am Ende einer Sackgasse in gesuchter Lage oberhalb der Weinberge, mit guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Innenstadt.

# Sonstiges
* die Bäder sind überwiegend mit Wanne und Handwaschbecken
ausgestattet
* Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung
* zwei Garagen
* vier Stellplätze

EG: 1 Zimmer-Wohnung: frei ab Juni 2023
EG: 4 1/2 Zimmer-Wohnung: frei ab Juni 2023
OG: 2 Zimmer-Wohnung: vermietet
OG: 3 1/2 Zimmer-Wohnung: vermietet
DG: 2 Zimmer-Wohnung: frei ab Juni 2023
DG: 3 Zimmer-Wohnung: vermietet

Die Mieten der Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.12.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 119281