Solide Kapitalanlage in Seesen-Engelade

250.000 €

 38723 Niedersachsen - Seesen
04.11.2020
Anzeigennr.: 1478604772

Details

  • Wohnfläche 390 m²
  • Zimmer 19
  • Grundstücksfläche 1.188 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1900
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses im Jahr 1900 erbaute Zweifamilienhaus mit Nebengebäude, welches zum Teil in Massivbauweise sowie im Fachwerktstil errichtet wurde. Insgesamt stehen Ihnen drei Wohneinheiten zur Verfügung, welche sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² erstrecken. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und ist Innen in einem renoviertem Zustand. Im Außenbereich sind noch einige Arbeiten z.B. an der Außenverkleidung und der Dämmung notwendig. Für die Fahrzeuge stehen ein Freiplatz sowie zwei Garagen zur Verfügung.

Das komplette Objekt ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.130 €.

Ausstattung:
+ Jedem Mieter ist ein Gartenanteil zugewiesen
+ Wohnung 1.OG Hauptgebäude verfügt über weitere Zimmer im DG
+ Wohnung Nebengebäude ca. 70 m² mit separatem Eingang
+ Abstellräume
+ Photovoltaikanlage (2010), jährlicher Stromertrag ca. 18.500 kwh (garantiert für die nächsten 10 Jahre) + monatliche Einnahmen in Höhe von ca. 635 € netto
+ Gas-Zentralheizung (2005)

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % (3,48 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020)

Grundstücksfläche: ca. 1188 m²

Lagebeschreibung:
Am Nordwestrand des Harzes im Landkreis Goslar liegt Seesen mit ca. 19.000 Einwohnern. Die familiäre Atmosphäre der Stadt lässt sich beim Spazierengehen oder Einkaufsbummel genießen. Reiten, Radfahren, Nordic Walking oder Angeln – hier ist garantiert für jeden etwas dabei. Das Kulturforum Seesen bietet ein abwechslungsreiches Programm, zudem ist das Jacobson-Haus ein Ort der Begegnungen und wird als "Wohnzimmer der Stadt" genannt. Für ein geselliges Miteinander sorgen ebenfalls zahlreiche Vereine. Innerorts gibt es einige Kindertagesstätten, eine Grundschule, Oberschulen und ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung wird in der Stadt gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bundesautobahn 7. Die verkehrsgünstige Lage (Fahrzeit ca. 45 Autominuten) zwischen Göttingen und Braunschweig macht Seesen zu einem attraktiven Wohnort. Man kann beide Städte auch bequem mit dem Zug erreichen. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Hannover (95 km).

Die angebotene Immobilie liegt im kleinsten Ortsteil von Seesen, in Engelade. Die Bushaltestelle kann man fußläufig erreichen, die Buslinie 836 bringt Sie innerhalb ca. 10 Minuten zum Stadtzentrum.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=265590

Anbieter-Objekt-ID: EIC03EFHT

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