Kaufpreisanpassung -Solide Kapitalanlage in der Nähe des Wittringer Waldes
1.199.000 €
- Wohnfläche 1.196 m²
- Zimmer 50
- Grundstücksfläche 1.751 m²
- Baujahr 1966
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 gepflegte Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Gladbeck. Die Gesamtgröße des Erbbaugrundstücks beträgt ca. 1.751 m².
Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1195 m², die sich auf insgesamt 17 Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 57 m² und ca. 93 m². Die Immobilien aus dem Baujahr 1966 befinden sich in einem guten Zustand.
Beide Objekte sind voll vermietet und eignen sich ideal für Investoren oder Kapitalanleger.
Die 9 Einzelgaragen und 5 Carports bieten eine zusätzliche Mieteinnahme und runden das Angebot ab.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 94.000 €.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 14
Käuferprovision: 3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1751 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1196 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ruhige Umgebung aus. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-05-08
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: G1852
Rechtliche Angaben
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Rathausplatz 5
45894 Gelsenkirchen
Tel: +49 209 3851824
Fax: +49 209 3851288
E-Mail: info@vbim.de
Vertretungsberechtigter: Frank Purrnhagen, Markus
Krebs
Handelsregister: Gelsenkirchen
Handelsregisternummer: HRB 3170
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813349129
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Gelsenkirchen - Ordnungsamt -
Hochkampstr. 70, 45875 Gelsenkirchen
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
