Solide Kapitalanlage im Grünen in Handewitt

580.000 €

 24983 Schleswig-Holstein - Handewitt
22.09.2021
Anzeigennr.: 1828135996

Details

  • Wohnfläche 228 m²
  • Zimmer 8
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.013 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 1
  • Baujahr 1998
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
** Solide Kapitalanlage im Grünen in Handewitt **

Sie suchen eine grundsolide Kapitalanlage im Kreis Schleswig-Flensburg? Dann sind Sie hier genau richtig.

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei separate Eingänge (Nord- & Südseite) sowie zwei Carports.

Jede der Doppelhaushälften bietet seinen Bewohnern rd. 114 m² Wohnfläche (4 Zimmer), die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich steht ein nicht ausgebauter Spitzboden als Abstellfläche zur Verfügung.

Beide Doppelhaushälften sind ausgestattet mit einem Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, Küche und HWR mit separatem Eingang. Mieterseitig wurde auf der Südseite ein Kaminofen nachgerüstet.

Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen im Erdgeschoss sowie Fliesen und Auslegware im Dachgeschoss.

Das schön eingewachsene Grundstück bietet seinen Bewohnern im Garten und auf den Terrassen (Süd-West-Ausrichtung) viel Platz für Erholung.

Beide Wohneinheiten sind seit vielen Jahren unbefristet vermietet.

Insgesamt bietet der Standort des Objekts ein sehr attraktives Umfeld für eine Vielzahl von Zielgruppen.

Aktuell wird insgesamt eine Nettokaltmiete von rd. 1300,00 €/Monat erwirtschaftet.

Da eine Anpassung des Mietzinses in den letzten Jahren nicht stattgefunden hat, könnte diese in den gestzlichen Grenzen kurzfristig erfolgen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung (Objekt vollständig vermietet)
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19%

Grundstücksfläche: ca. 1013 m²

Lagebeschreibung:
Das hier beschriebene Zweifamilienhaus befindet sich in idyllischer Wohnlage in einer Nebenstraße in der Gemeinde Handewitt (Ortsteil Hüllerup).

Handewitt befindet sich ca. 5 km westlich der kreisfreien Stadt Flensburg und etwa 40 km nördlich von Schleswig im obersten Norden Schleswig-Holsteins und in direkter Nachbarschaft zu Dänemark.

Das Oberzentrum Flensburg und der Staat Dänemark, lassen sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindungen innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Neben der sehr guten Verkehrsanbindung bietet Handewitt eine gute Nahversorgung. Eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls vor-Ort.

Der Ortsteil Haurup liegt ca. 4 km südlich des Hauptortes Handewitt und ist über die Landstraße 96 (L 96) sehr gut erreichbar.

Nachfolgend finden Sie einige Entfernungen im Überblick:

• Innenstadt Flensburg: ca. 9,9 km
• Bahnhof: ca. 9,6 km
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 4,6 km
• Apotheke: ca. 5,4 km
• Restaurants: ca. 5,7 km
• Kindergarten: ca. 5,0 km
• Grundschule: ca. 5,7 km
• Gemeinschaftsschule: ca. 4,0 km
• Handewitt (Zentrum): ca. 5,4 km
• Süderlügum: ca. 40,8 km
• Dänische Grenze: ca. 18,5 km
• Autobahn A7: ca. 3,5 km
• Hamburg: ca. 154 km

Sonstiges:
Courtage:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19% an MAX KOCH Immobilien & Beratung e. K. Die Provision bemisst sich dabei am erzielten Kaufpreis.

Weitere Informationen:

Besichtigungen sind nach Absprache ab dem 10.08.2021 möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer oder Dritte zur Verfügung gestellt haben. Trotz größter Sorgfalt kann keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden.

Bei Vorliegen mehrerer Kaufzusagen behält sich der Eigentümer des Objekts vor ein Angebot, welches über dem hier angebotenen Kaufpreis liegt, anzunehmen.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache bzw. nur in Begleitung des Maklers.

Hat Ihnen die Präsentation dieses Objekts gefallen und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir auch Sie unverbindlich für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Gerne stellen wir bei Bedarf auch den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her. Sprechen Sie uns gerne an.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 121.49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.06.2021
Gültig bis: 21.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 23#In2Duq

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