- Wohnfläche 284 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 1.252 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1967
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses 4-Familienhaus aus dem Jahr 1967 bietet gut aufgeteilte Wohnungen mit jeweils 2 Einheiten pro Ebene. Im Erdgeschoss finden Sie jeweils eine 2-Zimmer Aufteilung, während die Wohnungen im Obergeschoss als 3 Zimmer konzipiert wurden. Drei der vier Bäder wurden modernisiert und hell gestaltet. Das gepflegte Objekt ist komplett vermietet und generiert derzeit Mieteinnahmen von ca. 20.688 € p.a., die durch Anpassungen noch gesteigert werden könnten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Gerne zeigen wir Ihnen die Pläne und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
# Ausstattung
4-Familienhaus in Massivbauweise von 1967
Mieteinnahme derzeit 20.688,00 Euro.
Vollkeller
gedämmte Decke zum Dachgeschoss
Öl-Zentralheizung Viessmann von 1997
Kunststofffenster mit Rollläden
helle, modernisierte Bäder, bis auf die OG-Whg. rechts
Bodenbeläge teilweise Laminat/Fliesen/Teppich
Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 1252 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer gewachsener Wohnsiedlung im Ortsteil Heidenoldendorf, der ca. 2 km westlich vom Stadtzentrum Detmold liegt. Kindergarten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Das Schulzentrum und das Stadtgymnasium sind ebenso in der Nähe wie die Hochschule OWL. Die nächste größere Einkaufsmöglichkeit befinden sich im angrenzenden Ortsteil Pivitsheide.
Daneben profitiert der Ortsteil von einer guten Stadtbusanbindung. Es besteht gute Verkehrsanbindung in Richtung Augustdorf und Bielefeld zur Autobahn A 33.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-12-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10327
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Oliver Klitzke (Geschäftsführer)
Strasse: Paulinenstraße 34
PLZ/Ort: D-32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Homepage: www.s-immobilien-gmbh.de
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß §34 c GewO: Kreis Lippe
Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124 617 419
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34
32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Internet: www.s-immobilien-gmbh.de
Geschäftsführer: Oliver Klitzke
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
UST-ID: DE 12 4617419
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen.
5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen
Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
Stand März 2023
