Solide Anlage - langjährig vermietete Wohnung

# Objektbeschreibung
Diese langjährig vermietete 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit 10 Wohnungen am Rand von Kiel-Gaarden, am Ida-Hinz-Park und gegenüber des Parks "Der Brook". Supermärkte sind fußläufig erreichbar, Bushaltestellen etwa 3 Minuten entfernt.

# Ausstattung
Ein Keller- und ein Bodenraum stehen zusätzlich zur Verfügung.
Die Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert.

Innenbilder erhalten Sie mit unserer Offerte, diese werden mit Rücksicht auf den Mieter nicht im Internet veröffentlicht.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt gem. Vermieter € 280,00 mtl. zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 206,99. Die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sind hierin enthalten. Zustimmungspflichtiger WEG Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: 2,98% inkl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen, bzw. Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.

# Lagebeschreibung
Im Kieler Stadtteil Gaarden - nahe dem Kieler Zentrum und mit guter Anbindung an den ÖPNV.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Nahversorgung.

# Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.

Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.10.2018
Gültig bis: 16.10.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TLi10537