Sofort frei! 3 ½-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE

# Objektbeschreibung
Schöne Obergeschosswohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage von Michelbach an der Bilz.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in dem 2021 die Heizungsanlage erneuert und 2023 die Außenfassade samt allen Holzwerken sowie die Garagen und Garagentore neu gestrichen wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt in Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafräume, Tageslicht-Bad mit Wanne und WC, separatem Gäste-WC und schönem Balkon.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende in Ruhe ausklingen lassen. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und eine Einzelgarage. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Immobilie steht mittlerweile leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Sie eignet sich ideal für Käufer, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage suchen
und zur Kapitalanlage + Vermietung!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
In den letzten Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert und die Außenfassade neu gestrichen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Kurzfristig
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1003 m²

# Lagebeschreibung
Ruhiges und naturnahes Wohnen in beliebter Wohnlage. Die Gemeinde Michelbach an der Bilz bietet eine angenehme Lebensqualität und verbindet die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu den größeren Städten Schwäbisch Hall und Gaildorf. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre charmante Atmosphäre, die grünen Landschaften und die freundliche Gemeinschaft aus.

Die Lage der Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur zu haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-04-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17088