Sofort einziehen: Möblierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

200.000 €

  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1930
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Provision Mit Provision
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten/-mitnutzung

Standort

 18147 Rostock - Gehlsdorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1038509

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden im grünen Rostocker Stadtteil Toitenwinkel. Das Objekt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1930 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Die Immobilie wird möbliert übergeben und gewährt infolge ihres aktuellen Leerstands dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung. Zur Deckung der laufenden Kosten wird ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 250 € berechnet.

Auf rund 63 m² Wohnfläche umfasst das Objekt ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche nebst Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein guter Grundriss und große Fenster, welche den Wohnbereich mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Der in der Immobilie befindliche Holzdielenboden trägt zusätzlich zu einem hochqualitativen Wohngefühl bei, während der ein Balkon zur Entspannung an der frischen Luft einlädt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen bereits vorhandenen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Bequeme Nahversorgung
+ Attraktiver Balkon
+ Möblierte Übergabe
+ Inklusive Einbauküche
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Holzdielen
+ Duschbad mit WMA
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 250 €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.174,60 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 63 m²

# Lagebeschreibung
Ruhig und familienfreundlich präsentiert sich die Lage in der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. In romantisch-dörflicher und gleichzeitig zentrumsnaher Lage können Sie Ihre Kinder wunderbar aufwachsen sehen - und das nur 12 km von der Ostsee entfernt. Außer der rund 12 Autominuten entfernten Altstadt lassen fußläufige Freizeitziele wie ein Tennisplatz, ein Fitnessstudio sowie eine Parkanlage genug Optionen für angenehmen Ausgleich.

Der mit viel Grün gesegnete Stadtteil Toitenwinkel bietet seinen Bewohnern eine gute Bandbreite von Geschäften und Dienstleistern: So können mehrere Supermärkte und Discounter, aber auch Apotheken, Arztpraxen und Bankfilialen in maximal etwa 11 Minuten zu Fuß erreicht werden. Familienfreundlichkeit beweist die Lage durch mehrere Schulen und Kindertagesstätten, die sich ebenso in diesem Umkreis finden lassen.

Eine rund 3 Gehminuten entfernte Tramhaltestelle und eine nahe Bushaltestelle binden unkompliziert und zuverlässig an den öffentlichen Nahverkehr an. Der Rostocker Hauptbahnhof ist nach etwa 15 Autominuten angefahren, während die A19, mit Anschluss an die A20 in südlicher Richtung, in komfortabler Reichweite verläuft.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ced01f1554

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