Sofort Einziehen: Gepflegte Wohnung in Zentrumsnähe von Coswig mit Tiefgarage

# Ausstattung
Die gepflegte Etagenwohnung mit einem Zimmer und etwa 35,24 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, das in einer ruhigen Gegend von Coswig liegt. Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Sie ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.

Von Innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Der einladende Flur führt zu allen wichtigen Räumen: dem Badezimmer und dem geräumigen Wohnzimmer, das etwa 20,61 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Die Küche ist bequem vom Wohnzimmer aus zugänglich, was den Wohnbereich noch praktischer gestaltet. Ein überdachter Balkon mit etwa 5 Quadratmetern erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen herrlichen grünen Ausblick – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das innenliegende Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist funktional ausgestattet.

Weitere Vorteile dieser Wohnung:
• Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage, was für ein stets gepflegtes Umfeld sorgt.
• Die Wohnräume werden durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt. Der Energieverbrauch ist im Energieausweis dokumentiert.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
• Als Abstellfläche steht eine Einstellhalle zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut. Im Jahr 2016 wurde der Fassadenanstrich erneuert. Die Wohnanlage ist von Grünflächen und gepflegten Anlagen umgeben, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt.

Die Verwaltung des Hauses sorgt für eine hervorragende Betreuung der Immobilie. Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, schnell einzuziehen und sich in dieser charmanten Umgebung wohlzufühlen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.958,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,70 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Coswig, einem charmanten Ort in Sachsen. Coswig liegt im lebhaften Elbtal, eingebettet zwischen dem historischen Meißen im Nordwesten und den charmanten Städten Radebeul und Dresden im Südosten.

Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Elbe und ihre reizvolle Natur aus, die eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus grünen Landschaften und urbanem Leben, was den Standort besonders attraktiv macht.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Grünflächen besticht. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar und laden zum Genießen und Verweilen ein.

Naturliebhaber und Freizeitaktive kommen in Coswig ebenfalls voll auf ihre Kosten. Die Elbe und ihre Uferpromenaden laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote, die für Abwechslung und Bewegung sorgen. Die Nähe zu den Elbauen und den umliegenden Wäldern bietet zudem zahlreiche Gelegenheiten für Naturerkundungen und Outdoor-Aktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße B6 und die Autobahn A4 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten wie Dresden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Coswig Romerstraße (circa 120 Meter)
Bahnhof | Coswig (b. Dresden) (circa 900 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.04.2018
Gültig bis: 2028-04-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PPI91IBP