Sofort Bezugsfrei - Renovierte Wohnung nahe am Richardplatz

Objektbeschreibung
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der Braunschweiger Straße! Diese charmante, ruhig gelegene 65 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung ist ein echtes Juwel in Berlin Neukölln.
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung wurde frisch renoviert.
Das Highlight der Wohnung ist die große, offene Wohnküche mit einer geräumigen Kochinsel, die perfekt für entspannte Abende mit Freunden und Familie geeignet ist. Der schöne Altbau mit einer Raumhöhe von über 3,40m verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charme.
Die Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und Luxus, mit modernsten Ausstattungsmerkmalen, wie einer energiesparenden Fußbodenheizung, einem großen Bad mit Badewanne und Regenschauerdusche. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer über ein hochwertiges Wand-WC der Marke Geberit und einen modernen LED-Wandspiegel.
In begehrter Lage, in der Nähe des beliebten Richardplatzes in Berlin Neukölln gelegen, bietet die Wohnung eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Diese Wohnung ist ideal für Paare und Singles, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.
Lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kapitalanleger:
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Ø 5,2% Mietrendite - Faktor 19,2

Ausstattung
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- Die Wohnung ist frisch renoviert.
- Die Decken, Türen, Böden, Sanitär und Elektrik sind neu.
- Die Wohnung wird durch eine moderne und energiesparende Fußbodenheizung beheizt. - Es befinden sich LED Spots in Flur und Bad.
- Alle Räume sind mit modernen USB-Steckdosen ausgestattet.
- Die Wohnung hat eine neue Einbauküche mit großer Kochinsel und einer hochwertigen Ausstattung. Dazu zählen die Kühl-Gefrierkombination, der Backofen inkl. Umluft, ein Induktionskochfeld und ein Geschirrspüler.
- Das modern geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine große Badewanne mit Regenschauerdusche, ein hochwertiges Wand-WC der Marke Geberit, ein moderner LED- Wandspiegel und ein Handtuchheizkörper.
- Der zur Wohnung gehörende Keller bietet einen großzügigen, zusätzlichen Stauraum.

Lage
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Neukölln ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der sowohl für junge Menschen als auch für Berufstätige und Kreative eine attraktive Wohnlage bietet. Die Straßen sind voller Leben, mit vielen Cafés, Bars und Restaurants, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Insbesondere das kulinarische Angebot Neuköllns ist außergewöhnlich vielseitig.
Neben den kulinarischen Genüssen gibt es auch zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen zu entdecken, wie z. B. das Neuköllner Opernhaus und der Heimathafen Neukölln.
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Neuköllns. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Richardplatz, der für seine historische Architektur und seinen Wochenmarkt bekannt ist und einer der ältesten historischen Plätze in Berlin ist.
Auch die Natur hat in Neukölln ihren Platz: Der Volkspark Hasenheide bietet eine grüne Oase inmitten des städtischen Trubels und ist ein beliebter Treffpunkt für Sportler, Spaziergänger und Picknicker. Auch der nur wenige Gehminuten entfernte Körnerpark oder der Britzer Garten sind ein Erholungsort mitten in der Stadt.
Fußläufig schnell erreichbar sind die U-Bahn-Stationen Karl-Marx-Straße und Rathaus Neukölln (U7). Sie ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu allen anderen Ortsteilen Berlins. Auch der S-Bahnhof Neukölln (S9, S41, S42, S45, S46 und S47) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das Regionalbahnnetz. Die hervorragende Anbindung macht Neukölln besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen.
Mit Neukölln entscheiden Sie sich für einen Ort, an dem Sie sich willkommen fühlen, neue Menschen kennenlernen und sich von der Vielfalt und dem Puls der Stadt inspirieren lassen.