Sofort bezugsfertig! Tolle, lichtdurchflutete Gewerbefläche in zentraler Lage von Betzdorf!

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine frisch renovierte, sehr gepflegte Büro-/ Praxisfläche im Zentrum, ganz in der Nähe des Bahnhofes, von Betzdorf!
Die Gesamtfläche des Büros / der Praxis beträgt ca. 124 m² und verteilt sich auf einer Ebene im Dachgeschoss.

In der Immobilie befindet sich ein Aufzug/ Fahrstuhl.

Der Bahnhof und Busbahnhof ist fußläufig in nur ca. 2 Gehminuten zu erreichen.

Die Einbauschränke und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Die Fläche ist frei und kann zeitnah übernommen werden.

Raumaufteilung:

4 Büroräume, davon ein großer Büro-/ Besprechungsraum, 1 Anmeldung mit kleiner Küche, 2 Toiletten, kleiner Abstellraum, sowie Speicher als Abstellmöglichkeit

# Ausstattung
Gastherme (2001), doppeltverglaste Holzfenster, Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 124 m²
Bürofläche: ca. 124 m²

# Lagebeschreibung
Das Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler Lage von Betzdorf, ganz in der Nähe des Bahnhofes! Betzdorf ist die größte Stadt im Landkreis Altenkirchen und bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants und Cafés, Gaststätten und Hotels. Die Stadt Betzdorf gilt als Schul- und Weiterbildungsstandort. Zwei Grundschulen, zwei Realschulen Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule und eine Volkshochschule befinden sich in Betzdorf. Zusätzlich stehen Ihnen 7 unterschiedliche Kindergärten für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung. Verschiedene Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, beispielsweise das überregional bekannte Freizeitbad Molzberg, machen die Stadt Betzdorf interessant. Zahlreiche mittelständische und erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit ihren Arbeitsplätzen zur Verfügung! Durch den eigenen Bahnhof in Betzdorf erreichen Sie Städte wie Köln, Siegen, Daaden und Haiger in nur kurzer Zeit. Den Flughafen in Köln/Bonn und Frankfurt am Main können Sie ebenfalls mit der Bahn erreichen. Die Autobahn A 45 ist nur ca. 20 km von Betzdorf entfernt.

# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147.82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-11-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3266