Alles inklusive - Single-Einliegerwohnung nahe UKE und NDR

Alles inklusive : Single-Einliegerwohnung - Zwischen NDR und UKE - Viel Platz, Dachterrasse, ruhig + grün

Objektbeschreibung :
Renovierte, voll ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Eingang im 1. OG sowie DG eines erweiterten und sanierten Einfamilienhauses in Hamburg-Lokstedt. Die Warmmiete ist eine Pauschalmiete incl. aller Nebenkosten, Heizung, Kalt- und Warmwasser, Strom, schnellem WLAN, Rundfunk, Objekt- und Gartenpflege. Auf der Basis von Fair Use gibt es keine zusätzlichen Kosten (außer evtl. separater Telefonleitung oder Kabelanschluß).

Raumaufteilung und Ausstattung :
Duschbad mit Regendusche, WC und Stauraum sowie Süd-Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung, Gäste WC, Einbauküche mit Essbereich, Wohnzimmer zur Südseite mit Einbauschrank. Das gedämmte helle Dachgeschoss wird als Schlafraum genutzt. Die Fußböden bestehen in den Wohnräumen aus Spannteppich und in den Nassräumen aus Design PVC. Eine 18 qm große Dachterrasse mit Ost- und West-Belichtung ist vom Flur im OG begehbar.

Möblierung :
Wohnzimmer: Design Sofa, 2 Sessel, 3 Beistelltische, weiße Schubladen Kommode, 32 Zoll Fernseher, Einbauschrank mit Schiebetüren inkl. Garderobenabteil.
Flur: Schuhablage, Garderobe, weiße Schubladen Kommode, Abstellnische begehbar
Küche: Esstisch, 4 weiße Design Stühle, Einbauküche komplett mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Abluft-Dunstabzug, Kaffeemaschine, Wasserkocher, sämtlichen Küchenutensilien
Schlafzimmer: Boxspringbett mit Topper 140 x 200 cm, Arbeitsecke mit Tisch und Stuhl, zwei Velux Fenster mit solarbetriebenen Jalousien für Verschattung sowie Verdunkelung.
Terrasse: 2 Relax-Liegen, große Pflanzkübel inkl. Bepflanzung.

Lage :
Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in einem grünen Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahegelegenen, idyllischen Grelckstraße mit Cafés, Restaurants und Wochenmarkt; das quirlige Viertel rund um die Osterstraße in Eimsbüttel ist nicht weit entfernt. UKE und NDR sind gut fußläufig erreichbar. Die Anbindung zum Flughafen ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der City mit Bussen und U-Bahn (U2 Hagenbecks Tierpark)

Sonstiges :
Die Wohnung ist für eine Person oder ein Paar sehr gut geeignet. Die Mietzeit kann sowohl befristet als auch unbefristet sein. Ausstellen einer Wohnungsgeberbestätigung ist möglich.
Stellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich auf dem Grundstück.
Endreinigungsgebühr in Höhe von 200,00 EUR bei Auszug.

Baujahr: 2018 Letzte Renovierung: 2023
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Haustiere: nicht erlaubt
Raucher: nicht erlaubt
Makleranrufe: unerwünscht

Besichtigung nach telefonischer Absprache unter 0177-2151600.