Single-Apartment mit Gartenterasse und Stellplatz am Venusberg / Dottendorf

# Objektbeschreibung
**Willkommen zu Ihrer Traumwohnung am Venusberg!**

In einer idyllischen Umgebung, unmittelbar angrenzend an den Naturpark Kottenforst-Ville, erwartet Sie diese zauberhafte Gartenwohnung. Gelegen in einer der gefragtesten Wohngebiete der Region Bonn und dazu in absolut verkehrsberuhigter Wohngegend, wurde die Planung dieses Wohnkomplexes konzipiert, um eine harmonische Mischung aus Stadthausarchitektur und gemütlichem Wohnambiente zu schaffen.

Diese einladende Ein-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 55 m² und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit einer ebenerdigen Terrasse, die dazu einlädt, die frische Luft und die grüne Umgebung zu genießen. Ein Badezimmer, eine kompakte Küche und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot perfekt ab.

Diese Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich im Zustand des sogenannten "veredelten Rohbaus". Das bedeutet für Sie die einmalige Chance, den Ausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, ohne sich Gedanken über bereits vorhandene Einrichtungen machen zu müssen. Ob Sie eher pragmatisch sind und eine schnelle Dusche bevorzugen oder eine luxuriöse Wanne im Badezimmer als unverzichtbar erachten - diese Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Zusätzlich zu den bereits erwähnten Räumlichkeiten und dem Tiefgaragenstellplatz verfügt diese Wohnung über einen kleinen Abstellraum direkt in der Wohnung sowie einen weiteren Abstellraum.

Entdecken Sie diese wundervolle Immobilie jederzeit online, indem Sie einfach diesem Link folgen:
https://remax-kontor.de/touren/DottendorfMoenkemoellerstrasse46

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu erkunden und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung am Venusberg begeistern!

# Ausstattung
- Gartenterrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Bad mit Möglichkeit einer Wanne

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3.57%

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Dottendorf ist ein linksrheinischer Ortsteil der Bundesstadt Bonn. Er gehört zum Stadtbezirk Bonn und zählt – nach den sich nördlich anschließenden Ortsteilen – zu den beliebtesten Wohnlagen in der Stadt. Bedingt durch die Wahl Bonns zum Regierungssitz und der Nähe zum Areal des seinerzeitigen Regierungsviertels entwickelte sich der Ortsteil relativ rasant. Die Felder im Süden und Osten wurden vollständig mit Wohnhäusern bebaut. (Wikipedia)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-12-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AS-3787