Sie suchen Ihren neuen Lebensmittelpunkt? Energieeffizientes, modernes Zweifamilienhaus
949.999 €
- Wohnfläche 330 m²
- Zimmer 11
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 748 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1982
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus besticht durch seine hochwertige Bauweise und moderne Architektur. Es bietet Platz auf zwei separaten Wohneinheiten, ideal für Familien oder als Anlageobjekt. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang für maximale Privatsphäre.
Ausstattung:
Hochwertige Materialien und moderne Gestaltungselemente prägen das Interieur des Hauses.
Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen.
Moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen und Fliesen bieten Entspannung und Komfort.
Jede Wohneinheit verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten; diese sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber auf Wunsch übernommen werden.
Außenbereich:
Der großzügige Garten wurde liebevoll und modern gestaltet und lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine gepflegte Rasenfläche, bunte Blumenbeete und eine Terrasse bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Stunden im Grünen.
Energieeffizienz:
Das Zweifamilienhaus wurde nach modernen Standards der Energieeffizienz umgebaut. Dank einer effizienten Isolierung, energiesparender Heiztechnik und hochwertiger Baustoffe erreicht das Haus einen niedrigen Energieverbrauch und trägt damit zur Schonung der Umwelt und der Senkung der Betriebskosten bei.
Dieses Zweifamilienhaus in Ober-Hilbersheim bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen toll angelegten Garten und eine energieeffiziente Bauweise. Ideal für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen, oder für Investoren, die eine attraktive Immobilie mit guten Renditeaussichten suchen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 748 m²
# Lagebeschreibung
Ober-Hilbersheim ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Gemeinde liegt in der Nähe von Ingelheim am Rhein und ist Teil der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim. Ober-Hilbersheim ist von Weinbergen und einer reizvollen Landschaft geprägt, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Lebensqualität für ihre Bewohner. Ober-Hilbersheim verfügt über eine intakte Dorfgemeinschaft und ein reges Vereinsleben.
Die Lage von Ober-Hilbersheim in der Nähe des Rheins und umgeben von Weinbergen macht die Region besonders attraktiv für Weinliebhaber und Touristen. Zahlreiche Weingüter in der Umgebung laden zu Weinproben und gemütlichen Stunden ein.
Die Verkehrsanbindung von Ober-Hilbersheim ist durch die Nähe zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main sind daher leicht zu erreichen.
Insgesamt ist Ober-Hilbersheim ein idyllischer Ort mit einem Kindergarten und einer hohen Lebensqualität, der vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 37,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 05.07.2024
Gültig bis: 2033-07-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 193300
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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