Sie haben die Idee - wir die Location! - Denkmalgeschützte Villa samt Umgriff in Selb/Plößberg

# Objektbeschreibung
-historisch bedeutsame Villa – Einzeldenkmal
-bisherige Nutzung für Jugendfreizeitübernachtungen (Gruppenreisen)
-bei Fortführung der Nutzung für Gäste mit Übernachtung bedarf es der Überarbeitung des Brandschutzkonzeptes samt baulicher Anpassungen
-große Küche in Gastrogrößenordnung vorhanden
-Tagungs- und Gruppenräume im EG und UG/KG
-DG und OG für Gruppenübernachtung ausgelegt: 4 Sanitärräume, WCs sowie 10 Zimmer
-Villa bleibt im noch überwiegend möblierten Zustand; auch die Küche
-Gas-Zentralheizung und Kraft-Wärmekopplungsanlage im KG beheizt Villa und angrenzendes Gebäude der Stadt Selb/Mehrzweckgebäude
-Gartenbereich durchzogen von jungem und altem Baumbestand
-Sportanlage im Außenbereich
-denkbare Nutzung als Zeltplatz, für Sportcamps und Lagerfeuerromantik;
-Sanitärhaus (Pavillon mit Zeltdach) wegen fehlender Nutzung stillgelegt; Heizung defekt
-Fläche mit aktuell ca. 20 Kfz-Freistellplätze auch erweiterbar

Mit Übernahme der Nutzungsvereinbarung für das derzeit im Eigentum der Stadt Selb befindliche Gemeinschafts- und Veranstaltungsgebäude kann der zukünftige Eigentümer Veranstaltungen frei planen und für sich nutzen, z.B. für Vorträge, Fortbildungsseminare, Firmen- und Privatveranstaltungen, Feierlichkeiten, Sportkurse u.v.m.

Bestätigung zur Befreiung der Energieausweispflicht liegt vor.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 20
Verfügbar ab: Kauf u. Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 15313 m²
Nutzfläche: ca. 136,87 m²

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IK-1337