Sichere Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Apolda

595.400 €

 99510 Thüringen - Apolda
25.12.2020
Anzeigennr.: 1471662256

Details

  • Wohnfläche 624,94 m²
  • Zimmer 22
  • Grundstücksfläche 285 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1890
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1890 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt ca. 625 m² Wohnfläche, welche sich auf 8 Wohnungen verteilt. Der Zustand ist gepflegt und alle Wohnungen wurden modernisiert. Das Haus ist langjährig a den Kreis Weimarer Land vermietet. Der neue Eigentümer hat also für weitere 5 Jahre Mietsicherheit. Im Mietvertrag wurden Mietanpassungen festgehalten, die letzte erfolgte im Oktober 2020.

Aufteilung:

+ WE 01: EG links - ca.72,14 m² bestehend aus: 3 Zimmer mit Wohnküche , Bad mit Dusche + Badewanne (komplett Fußbodenheizung)
+ WE 02: EG rechts - ca. 83,88 m² bestehend aus: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche + Badewanne
+ WE 03: 1.0G links - ca. 84,96 m² bestehend aus: 3 Zimmer, Küche Bad mit Dusche + Badewanne
+ WE 04: 1.OG rechts - ca. 72,67 m² bestehend aus: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche + Badewanne
+ WE 05: 2.0G links - ca. 84,97 m² bestehend aus: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche + Badewanne
+ WE 06: 2.OG rechts - ca. 72,67 m² bestehend aus: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche + Badewanne
+ WE 07: DG links - ca. 68,31 m² bestehend aus: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche + Badewanne
+ WE 08: DG rechts - ca. 85,32 m² bestehend aus: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche

Quelle: https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=273494

Ausstattung:
+ Kernsanierung 2005
+ Alle Bäder mit Fußbodenheizung
+ Gasetagenheizung
+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
+ Wohnung 01 (EG) komplett Fußbodenheizung
+ keine PKW-Stellplätze

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 285 m²

Lagebeschreibung:
Apolda ist die Kreisstadt des mittelthüringischen Landkreises Weimarer Land. Sie liegt im Städtedreieck Weimar und Jena. Aufgrund der mehr als 250-jährigen Tradition des Glockengießens ist Apolda bis heute als „Glockenstadt“ bekannt. Auch die Strick- und Wirkwarenherstellung ist sehr bedeutend für den Ort. Die Stadt Apolda ist in neun Ortsteile gegliedert. Das Stadtbild zeigt eine relativ geschlossene Gründerzeit-Architektur. Der älteste Teil Apoldas umfasst den Markt, die Ritterstraße, die Mönchsgasse, den Topfmarkt, Brühl und Brückenborn. Hier findet man vor allem Fachwerkhäuser mit Steildächern. Besucher sollten in jeden Fall über den Marktplatz spazieren, das Dobermanndenkmal gesehen haben sowie die Lutherkirche, den Viadukt und den Bismarckturm besichtigen. Apolda liegt an der B87. Die B 4 mit der Anschlussstelle Apolda verläuft etwa 15 Kilometer südlich. Zum Flughafen Erfurt sind es 40 Kilometer.

Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in guter zentrumsnaher Lage von Apolda. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146.82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-08-20
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AND02MFHM

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