- Wohnfläche 171 m²
- Zimmer 9
- Grundstücksfläche 661 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Familien mit mehr als zwei Kindern haben es oft schwer, ein geeignetes Haus zu finden. Die meisten Entwürfe sind für eine vierköpfige Standardfamilie geplant. Dieses Fertighaus bietet in seinem Innern dagegen Platz für ein drittes Kinderzimmer - ohne dass es Abstriche bei den anderen Räumen gibt. Von außen präsentiert sich das Familiendomizil in schlichter Eleganz. Der quaderförmige Baukörper wird von einem Übereck-Erker erweitert, der mit seinem Farbkontrast und dem aufgesetzen Fensterrahmen zum Blickfang avanciert. Ein weiteres Highlight ist die raumhohe Übereckverglasung, die dem Haus einen sehr offenen und einladenden Charakter verleiht. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad bietet optimale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaik-Anlage. So können die Bewohner ihren Strom selbst erzeugen - umweltfreundlich und kostenlos. Wer sich zusätzlich für ein Smart Home-Paket entscheidet, hat die Energieflüsse im Haus jederzeit im Blick. Zudem übernimmt die intelligente Gebäudesteuerung viele Funktionen, etwa die Regelung der Heizung oder das Herauf- und Herunterfahren der Rollläden. Smart ist auch die Raumaufteilung: Großzügige Gemeinschaftsflächen werden kombiniert mit gemütlichen Ruhebereichen. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch clevere Stauraumlösungen. Eine geräumige Diele mit integriertem Treppenaufgang erschließt das Erdgeschoss. Der Platz unterhalb der Treppe wird für eine kompakte Abstellkammer genutzt, in der all die Dinge verstaut werden können, die man nicht täglich braucht. An die Diele fügt sich links ein Funktionstrakt aus Garderobe, Gäste-WC und Technikraum an. Rechts liegen ein helles Homeoffice sowie die Küche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Als optische Abgrenzung könnte ein schicker Küchenblock mit Theke dienen. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Gartenseite und wird von zahlreichen Fenstern und Verglasungen in ein sonniges Ambiente getaucht. Eine Etage höher liegen drei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein gemütliches Wellnessbad.
# Ausstattung
PLANUNGSVORSCHLAG
EVOLUTION 162 V2
DACHART Satteldach
DACHNEIGUNG 38°
KNIESTOCK 100 cm
Nettogrundfläche nach DIN 277 171,21 m²
Das Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 40+ gerechnet. Ein QNG Zertifikat für einen KfW Kredit in Höhe von 150.000EUR ist ebenfalls inkludiert.
Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung - Sie entscheiden!
Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht.
Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können.
Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen "Zur Ausstattung fertig" und "Ausbauhaus.
Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe "Ausbauhaus" erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen?
Grundstücksfläche: ca. 661 m²
# Lagebeschreibung
Die malerische Landschaft des Ortes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Familien nutzen die Gelegenheit, um in den umliegenden Wäldern zu wandern, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege erkundeten.
Schimborn selbst ist für seine ruhige und freundliche Atmosphäre bekannt. Die Nachbarschaft besteht aus hübschen Einfamilienhäusern und grünen Gärten, die im Sommer in voller Blüte stehen. Die Anwohner schätzen die Friedlichkeit des Ortes, der sich perfekt für einen Rückzug aus dem hektischen Alltag eignet.
Die Infrastruktur in Mömbris-Schimborn ist gut entwickelt. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Bildungseinrichtungen sind vorhanden, von Kindergärten bis zu Grundschulen, sodass Familien mit Kindern hier gut aufgehoben sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Bundesstraße B26 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A45, was das Pendeln in umliegende Städte wie Frankfurt am Main und Aschaffenburg erleichtert.
Die Bewohner von Schimborn schätzen nicht nur die Natur, sondern auch das aktive Dorfleben. Es gibt zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl fördern. All dies trägt zum hohen Wohnwert von Mömbris-Schimborn bei, und es ist leicht zu verstehen, warum so viele Menschen diese reizvolle Gegend ihr Zuhause nennen.
# Sonstiges
Im Hauspreis ist folgendes enthalten: Grundstück, Bodenplatte, Haus mit allen Bauteilen wie in der Abbildung. Mit welchen Kosten sie zusätzlich rechnen müssen erkläre ich ihnen gerne.
Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen alle zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen.
Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen.
Schön, das wir fast alle unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn in Höhe von 100-150.000EUR, mit sehr geringen Zinsen, ihren Budgetrahmen erweitern kann. Auch Darlehn für Familien der KfW und der jeweiligen Landesbanken können zur finanziellen Unterstützung beitragen.
Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email.
Anbieter-Objekt-ID: 12585-620
Rechtliche Angaben
Andreas Mignon - Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH - Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Lilienthalallee
60487 Frankfurt
Telefon: +49 160 4517382
Geschäftsinhaber: Andreas Mignon
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