Setzen Sie sich ins gemachte Nest!

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese junge Stadtvilla, aus dem Jahr 2018 zum Kauf anbieten zu können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Verl-Bornholte. Mit einem gelungenen Mix aus Stil, Großzügigkeit und modernem Komfort, lädt dieses Einfamilienhaus dazu ein, sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Einladendes Ambiente
- Stilvolle Architektur: Die Stadtvilla präsentiert sich mit einer zeitlosen Ästhetik, klaren Linien und hochwertigen Materialien, die eine harmonische Einheit bilden.

- Lichtdurchflutete Räume
Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und ein herrliches Wohngefühl.

- Durchdachte Details
Die Doppelgarage, direkt mit dem Haus verbunden, bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern bildet eine nahtlose Verbindung zwischen Ankommen und Wohnen.

- Großzügiger Garten
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt ein, seine eigenen Ideen zu verwirklichen, um familiäre Feste zu feiern, die Kinder spielen oder einfach die Seele baumeln zu lassen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.

# Ausstattung
Fußbodenheizung im gesamten Haus, Solar zur Unterstützung für Warmwasser und der Heizung, durchdachtes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, pflegeleicht angelegter Garten, große Doppelgarage (ca. 70 m² Nutzfläche), Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 50 kWh/(m²*a), Gas, BJ 2018, Kl. A

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 516 m²

# Lagebeschreibung
Lage mit Lebensqualität:
Eingebettet in ein modernes Wohngebiet, bietet diese Stadtvilla nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Umgebung, die alles Wichtige in greifbarer Nähe hat. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und grüne Erholungsgebiete sind leicht erreichbar. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis ins Verler Zentrum. Über einen Fahrradweg entlang der Paderborner Straße gelangen Sie und Ihre Kinder schnell nach Verl.

# Sonstiges
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028-09-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3176_2