Seniorengerechte Zwei-Zimmer-Wohnung in der Kurstadt

# Objektbeschreibung
Diese barrierearme 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches auf die Bedürfnisse des altersgerechten Wohnens ausgerichtet ist. Mit einer Wohnfläche von 62,26m² Quadratmetern und der sonnigen Süd-Terrasse bietet Sie komfortables Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Eingangsbereich, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich, mit angrenzender Küche, die mit einer vollausgestatteten Einbauküche versehen ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen idyllischen Ausblick ins Grüne bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das hell gefliest und mit einer praktischen Schiebetür ausgestattet ist. Es verfügt über eine komfortable Badewanne mit tiefem Einstieg, ein WC, einen Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

In unmittelbarer Entfernung befindet sich die Sozialstation der Caritas, hier können Dienste nach individuellen Bedürfnissen gebucht werden. In Kombination mit der seniorengerechten Ausstattung und der zentralen Lage, bietet diese Wohnung die ideale Lösung aus Autonomie, Komfort & Sicherheit.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann ab sofort Ihr neues Zuhause werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 900 €

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Staffelstein, eine malerische Kleinstadt in Oberfranken, Bayern, beheimatet derzeit 10.372 Einwohner und ist stolzer Teil des oberfränkischen Gottesgartens. Mit zwei gut erreichbaren Autobahnanschlüssen zur A73 ist die Stadt perfekt an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Bamberg, Coburg und Kronach.

Zahlreiche renommierte Unternehmen haben in Bad Staffelstein ihren Sitz, darunter IBC Solar, MOLL Batterien, Rösler Oberflächentechnik, die Schön Klinik, das THERAmed Zentrum und die Großwäscherei Grete Rommel.
Die idyllische Kleinstadt verzaubert Einheimische und Touristen gleichermaßen mit ihrem historischen Charme und der herrlichen Landschaft am Obermain.
In der Obermain-Therme, gespeist von der wärmsten und stärksten Thermalsole Bayerns liegt die wirtschaftliche Stärke der Stadt begründet, die neben der
wunderschönen landschaftlichen Lage Auslöser eines touristischen Besucheraufkommens von ca. 2 Mio. Gästen im Jahr ist.

Die Stadt hat sich aktiv für eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung eingesetzt, was zu einem florierenden Standort in Oberfranken geführt hat.

• Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A73 und verfügt über zwei Ausfahrten.
• Der Flughafen Nürnberg ist etwa eine Stunde entfernt, während der Flughafen Erfurt in etwa anderthalb Stunden erreichbar ist.
• Vom ICE-Bahnhof Bamberg benötigt man etwa 20 Minuten mit dem Zug oder Auto, vom ICE-Bahnhof Lichtenfels etwa 10 Minuten (per Zug und Auto) und vom ICE-Bahnhof Coburg etwa 20 Minuten mit dem Auto.
• Bad Staffelstein ist über den VGN Nürnberg an die Europäische Metropolregion Nürnberg angeschlossen, und es bestehen regelmäßige Verbindungen alle 30 Minuten nach Nürnberg, Bamberg, Coburg und Kronach.Entfernungen:
Flughafen 96 km
Fernbahnhof 0 km
Autobahn 3 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich an Senioren vermietet werden soll.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 85,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.08.2018
Gültig bis: 20.08.2028
Baujahr: 1998

Anbieter-Objekt-ID: 173