Seniorengerechte Einzimmerwohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Die Wohnung mit einem großzügigen Zimmer und ca. 53 m² Wohnfläche liegt im Stadtteil Königsburg von Werdohl. Aufgrund des Grundrisses und der Größe eignet sich die Wohnung besonders für alleinstehende Senioren.
Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus sowie einem Fahrstuhl zu erreichen und befindet sich im Untergeschoss.

# Ausstattung
grßzügige Wohnküche mit abtrennbaren Schlafraum. Barrierefreies Bad mit begehbarer Dusche und Balkon, Wohnung bezugsfertig renoviert, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, Vinyl-Boden in der gesamten Wohnung verlegt,
Als Abstellfläche dient ein separat abschließbarer Kellerraum.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Die Einbauküche, sowie ein ausziehbarer Esstisch und die neuwertige Markise können gegen ein Entgelt vom Vormieter übernommen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-06-01 00:00:00
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Im Herzen des Stadtteils Königsburg, sonnige Lage, tolle Aussicht vom Balkon in die schöne Umgebung,

Unser Haus ist eines von drei Nachbarschaftshilfezentrum in Werdohl, mit Unterstützung durch den Pflegedienst Herzwerk haben wir hier ein Zentrum für Nachbarschaft und Hilfe geschaffen.

# Sonstiges
WIR geben Ihrem Zuhause ein Gesicht.
Mit 1417 Wohnungen, 28 Gewerbeeinheiten, sowie 299 Garagen und Stellplätzen im eigenen Bestand haben wir eine große Auswahl für jeden Geschmack.
Wir bieten:
• Ein Mietpreis von 4,83 € pro m² im Durchschnitt
• Glasfaserleitung von 400 Mbit/s
• 70 % der Wohnungen mit Balkonen
• Rund 75 % unserer Häuser sind energetisch saniert
• Über 85 % Wohnungen mit eigenen Wasserzählern
• Schnelle Reparaturleistungen durch den eigenen Regiebetrieb, sowie durch lokale Handwerksbetriebe

Als größter Wohnungsanbieter in Werdohl -->sind Wir immer für Sie da<--
Weitere Infos zu Uns auf unserer Homepage: www.woge-werdohl.de
Außerdem erreichen Sie uns per Mail unter: infowoge-werdohl.de
oder telefonisch unter: 02392 50710-0

Unser besonderes Plus: Wir sind vor Ort! Unsere Mitarbeiter kennen unsere Bestände, unsere Mieter und die Besonderheiten der Häuser. Unsere firmeneigenen Handwerker sind mit unseren Fahrzeugen ständig in den Stadtteilen unterwegs, streichen, reparieren, renovieren, modernisieren – alles in kurzer Zeit und zu Ihrem Vorteil.
Für Reparaturen und Dienstleistungen, die unsere Handwerker nicht erledigen können, haben wir zuverlässige lokale Handwerks-Partner unter Vertrag, die die Belange unserer Mieter in unserem Sinne schnell und reibungslos erledigen.
Im Büro im Werdohler Bahnhof sitzt geschultes und freundliches Personal, welches ebenfalls sowohl mit dem Wohnungsbestand als auch mit unseren Mietern vertraut ist und gerne auf deren Anliegen eingeht. Eine schnelle und reibungslose Erledigung der Anliegen ist auch ihnen wichtig.

Unser Ziel: Klimaneutralität bis 2035
Deutschland steht vor der gesamtgesellschaftlichen Mammutaufgabe, einen gewichtigen Beitrag zur Erreichung der Klimaneutralität in der Welt mitzutragen. Die Woge-Werdohl GmbH möchte bei den CO2-Reduzierungen eine Vorreiterrolle einnehmen und hat daher einen mit den Anteilseignern abgestimmten Klimaschutzpfad verabschiedet, mit dem die weitgehende Dekarbonisierung der Bestände anstatt 2045 schon 10 Jahre früher im Jahr 2035 erreicht werden soll. Im Klartext bedeutet dies, dass über den Gesamtbestand der Durchschnittsausstoß an CO2 pro m²-Wohnfläche im Jahr 2035 nicht mehr als 30 bis 40 kWh oder ungefähr 6 kg betragen soll.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48,2 kWh(m²*a)
Baujahr: 2018

Anbieter-Objekt-ID: 105-9