Seniorengerechte Eigentumswohnung in Varel Stadt

# Objektbeschreibung
Diese nahezu neuwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten.

Das 2014 durch die Firma E&H Brunken erbaute Haus mit Aufzug und Kellergeschoss befindet sich in verkehrsberuhigter Lage des Stadgebietes.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumgestaltung mit viel Lichteinfall aus und verfügt über das Sondernutzungsrecht an einer Terrassenfläche mit ca. 35 m².

77,41 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

• Flur
• großes Wohn-Esszimmer (ca. 40 m²) mit offenem Küchenbereich und Terrassenzugang
• Schlafzimmer mit Zugang ins Duschbad mit WC
• Gäste-WC
• Abstellraum
• darüber hinaus gehören zur Wohnung zwei separate Kellerräume mit jeweils ca. 7 m²
• sowie ein PKW-Einstellplatz und Fahrradraum (Gemeinschaftseigentum)

Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Laminatböden
• bodentiefe Holzfenster

Antritt: gemäß Absprache – freiwerdend

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises einschließl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²
Kellerfläche: ca. 14 m²

# Sonstiges
Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 65 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 25.04.2024
Gültig bis: 24.04.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2393 (1/520)