Seltenes Baugrundstück in begehrter Aussichtslage am Moselweißer Hang in Koblenz-Karthause
385.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 490 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück mit Fernblick über den Moselweißer Hang umfasst eine Gesamtfläche von ca. 490 m². Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Koblenzer Stadtteil Karthause. Der Bebauungsplan erlaubt die Errichtung eines Hauses mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Kellergeschoss für maximal zwei Familien. Das Grundstück ist teilerschlossen.
Weiterer Details:
* Fläche ca. 490 m²
* Ost-West-Ausrichtung
* Maße: Breite ca. 10 m, Länge ca. 49 m
* 2 Vollgeschosse vorgeschrieben, Kellergeschoss, Dachgeschoss, Garage möglich
* Maximal 2 Wohneinheiten
* Das Grundstück ist teilerschlossen (Leitungen liegen in der Straße)
* Reines Wohngebiet
* Bebauungsplan 39 "Oberer Moselweißer Hang": 2 Vollgeschosse, Kellergeschoss und Dachgeschoss
* Satteldach mit Neigung 30°
* Gartenlaube, Geräteschuppen bis zu einer Summe von 40 m³ umbauter Raum zulässig
* Geschlossene Bauweise
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren ausführlichen Informationen zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich auf der Karthause, einem der beliebtesten Koblenzer Stadtteile, in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gehobenen Bebauung mit vorwiegend Einfamilienhäusern und Doppelhäusern in einem gepflegten Wohnumfeld. Die ruhige und zentrale Lage ist zudem sehr familienfreundlich. Das Zentrum der Karthause mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken Ärzten sowie das Schulzentrum und die Hochschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Karthause ist als Wohnstandort wegen der ruhigen Lage und hervorragenden Infrastruktur mit guter Anbindung zur Koblenzer Innenstadt, zum Stadtwald sowie zur B9 und zu den Autobahnen A48 und A61 sehr beliebt.
Die Lagedetails:
* Fernblick über den Moselweißer Hang
* Zentrale Lage im Koblenzer Stadtteil Karthause
* Kombination aus einem ruhigen und äußerst gepflegten Umfeld bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt
* Sehr beliebter Wohnstandort mit hervorragender Infrastruktur
* Einkaufszentrum, Friseur, Banken und Ärzte befinden sich in naher Umgebung
* Das Schulzentrum mit Grundschule, Realschule Plus und Gymnasium sowie die Hochschule befinden sich nur wenige Minuten entfernt
* Mit dem Fahrrad, Pkw oder Bus ist auch die Koblenzer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
* Gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln
* Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Koblenzer Stadtwald als Naherholungszentrum
* Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A61 und A48
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Rechtliche Angaben
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Josef-Görres-Platz 8
56068 Koblenz
Kontakt:
Telefon: +49 261 960 983 00
Telefax: +49 261 960 983 10
E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com
Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Sitz der Gesellschaft: Habsburgring 63, 56727 Mayen
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde
Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 25.03.2008 (Nr.3-1711)
Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz
Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO
und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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Räumlicher Geltungsbereich: Europa
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