- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 3.298 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1872
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
In ruhiger Lage in Rehfelde OT Werder befindet sich vielleicht Ihr lang gehegter Traum vom eigenen Vierseithof. Der Vierseithof besteht aus einem Wohnhaus, welches laut historischen Postkarten vermutlich um 1872 erbaut wurde. Das genaue Baujahr konnte nicht ermittelt werden. Des Weiteren schließen sich mehrere Scheunen, ein offener Schuppen und Grünflächen an.
Die neu gepflanzte Weide dient als attraktiver Schattenspender an warmen Sommertagen und Mittelpunkt des Grundstückes.
Das Wohnhaus wird über einen hofseitigen Eingang betreten. Über einen Flur gelangt man direkt in die separat gelegene geräumige Küche von ca.20 m² Fläche. Dem Flur schließ sich in anderer Richtung das Wohnzimmer an, über das man in alle weiteren Räume gelangt. Dazu zählen ein Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer und das Duschbad. Eine Reserve von ca. 100 m² Fläche wartet im Dachgeschoss auf den Innenausbau. Im Zuge der Dacheindeckung 2019 wurde neben einem neuen Ringanker auch der komplette Dachstuhl erneuert. Hier können gut und gerne 3 bis 4 Zimmer entstehen. Die Konstruktion würde Deckenhöhen bis zu 3 m zulassen. Die Firsthöhe von über 5 m ließe sogar noch deutlich größere Räume zu.
Das Haus kann sowohl über noch vorhandene Ofenheizungen als auch über eine Gasheizung von Viessmann Baujahr 2000 beheizt werden. Mehrere alte Öfen zieren die Räumlichkeiten und die alte Dielung des Hauses könnte mit ein bisschen Arbeit ebenso wieder zum neuen Glanz erstrahlen. Hier sind neuen Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Es ist eine Vollunterkellerung mit damals typischem Gewölbe vorhanden.
Das große Grundstück mit seinen Grünflächen und Scheunen bietet eine hervorragende Voraussetzungen für alles was Platz braucht: Hobbys, Sammlungen oder Tierhaltung sind möglich. Lassen Sie sich vom Charme überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Bilder sagen hier mehr als tausend Worte, machen Sie sich einfach selbst ein Bild und nutzen einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder mit Weitwinkeltechnik aufgenommen wurden, der einen veränderten Raumeindruck ermöglichen kann. Bitte fordern Sie daher einen bemaßten Grundriss an.
Lage:
Werder ist eine Ortsteil in der Gemeinde Rehfelde im Landkreis Märkisch-Oderland. Umgeben von Natur lässt sich hier die Ruhe genießen, mit dem Rad kann man die Umgebung erkunden.
Mit dem Auto ist man schnell am Bahnhof Rehfelde oder auf der B1 und hat somit eine Anbindung zu Berlin.
Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht größtenteils aus Bauernhäusern und Einfamilienhäusern.
Merkmale: Wohnfläche ca. 100 m² und zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 100 m², 4 Zimmer, Scheunen, Grundstück ca.3298 m², Baujahr vermutlich 1872, Gasheizung Brennwerttechnik 2000, verfügbar: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 395.000 EUR
Provision: ohne zusätzliche Käuferprovision
Energieausweis: bedarfsorientiert Endenergiebedarf 338,2 kWh/ (m².a); Klasse H Hauptenergieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1872, Baujahr Wärmeerzeuger 2000 ausgestellt am: 29.04.2024 gültig bis 28.04.2034
Rechtliche Angaben
Impressum
Fahl Immobilien
Christian Fahl
Immobilienmakler
Berliner Str. 92
15344 Strausberg
Telefon: 01702277200
E-Mail: post@fahl-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27a Umsatzsteuergesetz:
DE279971205
Aufsichtsbehörde: Stadt Strausberg Gewerbeamt
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Deutschland AG
Königinstraße 28
80802 München
Geltungsbereich: Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Christian Fahl
Berliner Str. 92
15344 Strausberg
Bildrechte:
Portrait ©Julia Otto 2018
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Alle Weiteren © Fahl Immobilien 2019
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