Seltene Gelegenheit, sichern Sie sich ein Wochenendhaus im Wald!

# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen!
Eins der letzten Grundstücke mit einem Wochenendhaus im Wald, mit einem tollen Ausblick, das noch frei planbar ist.

Ein ca. 1000 m² Grundstück mit einem ca. 90m² Holzhaus, das auf einem Fundament steht, bietet hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Bei der Gestaltung des Hauses können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen. Der vorhandene Grundriss ist die aktuelle Planung und dient zur Orientierung.

Das Haus wurde entkernt, der Boden wurde neu gegossen und komplett gedämmt.
Die Außenwände inkl. Dämmung wurden zum Teil neu aufgebaut und warten noch auf die Fertigstellung.
Der Innenausbau muss ebenfalls noch fertiggestellt werden,hierzu ist teilweise Baumateriel vorhanden.

Das Dach wurde Juli 2023 von einer Fachfirma neu eingedeckt.

Die großzügige Gartenfläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf der großen Terrasse hinter dem Haus haben Sie einen tollen Ausblick zu einem Bach.

Es steht ein Carport für Ihr Fahrzeug mit einem Anbau für Fahrräder oder Gartengeräte zur Verfügung.

Die Baustelle ist aktuell stillgelegt.

Durch die idyllische Lage können Körper und Geist an diesem Ort zur Ruhe kommen.
Ob zur Ferienzeit oder zwischendurch, dieses Haus bietet das gesamte Jahr über Erholung und Entspannung.

Für das Grundstück muss ein Erbbaupachtvertrag mit dem Grundstückseigentümer über 75 Jahre abgeschlossen werden.
Jährliche Erbpacht 1500 Euro.

Die Stadt Oerlinghausen möchte das Wochenendhausgebiet an das öffentliche Kanalsystem anschließen.
Dafür müssen 15.000 Euro auf ein Treuhandkonto hinterlegt werden.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG

# Ausstattung
Die wichtigsten Details des Hauses im Überblick:

- Top Lage
- Freie Gestaltungmöglichkeit
- Dach neu
- Boden neu
- Außenwände zum Teil neu
- Dämmung neu
- Baumaterial vorhanden
- Ca. 1000 m² Grundstück
- Erbbaurechtsvertrag 75 Jahre - 1500 Euro / Jahr
- ca. 90m² Fläche
- Carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Kaufpreis pro m²: 764,29 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % Mwst

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Lipperreihe ist ein Ortsteil von Oerlinghausen im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen.
Der Ort hat 3259 Einwohner und liegt am Teutoburger Wald, zwischen Bielefeld, Schloß Holte-Stukenbrock, Augustdorf und Oerlinghausen.

Oerlinghausen ist eine lippische Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Sie liegt südöstlich von Bielefeld an einem Pass über den Teutoburger Wald.

Mit etwa 17.000 Einwohnern ist Oerlinghausen die fünftgrößte Stadt im Kreis Lippe. Der Segelflugplatz Oerlinghausen gilt als einer der beiden größten seiner Art in Europa und hat die Stadt neben dem Archäologischen Freilichtmuseum überregional bekannt gemacht. Oerlinghausen profitiert von der Nähe zu Bielefeld. Viele Pendler fahren in die benachbarte Großstadt; einige Bielefelder Unternehmen haben mittlerweile Produktionsstätten in Oerlinghausen aufgebaut.

Alle Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: ugur.tabakanfalcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
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# Energie
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: FALC-UT-34403