Seltene Gelegenheit: Charmantes Stadthaus mit Fahrzeughalle!

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Stadthaus mit einer Wohnfl. von ca. 250 m² wurde 1934 erbaut und befindet sich auf einem 625 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Coburg. In den letzten Jahren wurde das Haus grundlegend saniert /modernisiert und befindet sich heute in einem exzellenten Bauzustand. Der Außenbereich gestaltet sich als Innenhoffläche mit mediterranem Charakter, Garagenzufahrt und Grünflächen. Eine große Fahrzeughalle bietet genügend Platz für mehrere PKWs oder auch Wohnmobile mit großer Höhe.
Eine wohl seltene Gelegenheit sich den Wunsch von "urbanem Wohnen und Leben " zu erfüllen!

# Ausstattung
Sanierter -und modernisierter Gesamtzustand mit guter Ausstattung!

- Wohnfläche ca. 250 m² auf drei Ebenen verteilt
- voll unterkellert
- große Fahrzeughalle mit ausbaufähigem Dachgeschoss
- abgeschlossenes Grundstück 625 m²
- Innenhof mit Plattenbelag
- Kunsstoffenster aus 2017
- Dach gedämmt und neu eingedeckt 2017
- Außenfassade neu gestrichen
- Gasheizung 2022
- Fernwärmeanschluss im Haus vorh.
- Fahrzeughalle Fassade neu / aktuell
- Einbauküche
- Parkettböden
- Holzfensterläden vorhanden

Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 95 m²
Windfang, Diele mit Treppe, Küche, Gäste-WC, Wohnz., Esszimmer, Arbeitszimmer
Obergeschoss ca. 95 m²
Diele, großes Bad, 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss: ca. 60 m²
Diele, Wohnküche, Bad, 2 Schlafzimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 625 m²

# Lagebeschreibung
Zentrumsnahe Lage von Coburg

# Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung;

sofortige Verfügbarkeit!

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Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

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Anbieter-Objekt-ID: 930921002--871