Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Emstek zu verkaufen.

# Objektbeschreibung
Ansprechpartner: Christian Kok

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus in Emstek anbieten zu können. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 445 m² und das Haus wurde im Jahr 2014 erbaut. Die Immobilie ist sehr gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit seiner verkehrsberuhigten Lage ist es ein idealer Ort für Familien, die nach einem ruhigen und gemütlichen Zuhause suchen. Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal als Selbstnutzung oder als Investitionsobjekt.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Energieausweis in Vorbereitung.

# Ausstattung
* Das Erdgeschoss verfügt je über folgende Räume:

- Küche mit Einbauküche
- Wohn-/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Flur
- HWR
- Terrasse
- Garten

* Das Dachgeschoss verfügt je über folgende Räume:

- Küche mit Einbauküche
- Wohn- / Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Flur
- HWR
- Balkon

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 445 m²

# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Niels-Stensen-Straße 6 in Emstek. Emstek hat eine Einwohnerzahl von ca. 12.500. Die ruhige und familienfreundliche Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen. Die Niels-Stensen-Straße ist eine beliebte Wohngegend und ideal für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen.

# Sonstiges
Willkommen bei Immobilienbüro Budde & Hensel!

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Gefallen kontaktieren Sie uns bitte, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie, das Grundstück nicht ohne Termin zu betreten, respektieren Sie bitte den Wunsch der Eigentümer.

Käuferprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Reservierung ist nur nach Besichtigung, Finanzierungsbestätigung und Zustimmung des Verkäufers möglich.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, jedoch können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Dieses Exposé ist vertraulich und darf nicht an Dritte weitergegeben werden ohne unsere Zustimmung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Anbieter-Objekt-ID: CK2405428