Selbstnutzer aufgepasst – gepflegte Eigentumswohnung in Unna
205.000 €
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1994
- Hausgeld 220 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die vorbezeichnete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und schöner Wohnlage von Unna-Massen. Das Objekt ist aufgrund des noch relativ jungen Baujahres durchaus gepflegt und erfüllt die modernen Wohnansprüche der heutigen Zeit. Insgesamt gehören zur Eigentümergemeinschaft 12 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Somit handelt es sich um eine sehr individuelle und durchaus nicht zu große Eigentümergemeinschaft.
Als Besonderheit ist darauf hinzuweisen, dass die Wohnung freigezogen ist und somit einem künftigen Eigentümer sowohl zur Selbstnutzung oder aber auch zur individuellen Vermietung als Kapitalanlage zur Verfügung stünde. Die Aufteilung der Wohnung ist als durchaus funktionell und gut zu bezeichnen. Auch das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem technisch ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand. Der Balkon, angrenzend an das Wohnzimmer, rundet die sehr gute Nutzbarkeit und Aufteilung der Wohnung ab.
# Ausstattung
Aufteilung:
Eingangsdiele, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und Dusche sowie zwei Fenstern, Abstellraum, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz im Freien, gemeinschaftliche Waschküche zur Mitbenutzung
Ausstattung:
Kunstoff-Thermopen-Fenster mit Rollläden, weiße Boden- und Wandfliesen im Bad und Gäste-WC, Laminatboden in Diele, Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer, Küche mit weißen Bodenfliesen, verglaster Durchgang zum Wohn-/Esszimmer, Balkon hell gefliest, Gasheizung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 %
# Lagebeschreibung
Vervollständigt wird dieses Angebot durch die optimale infrastrukturelle Lage. Im Umkreis von 1 km befinden sich mehrere Haltestellen des ÖPNV und ebenso Schulen, Kindergärten, Spielplätze und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Ärzte. Ebenso die S-Bahn Haltestelle Massen wie auch das Autobahnkreuz A1 / A 44 sind schnell erreicht, wodurch die Anbindung an die Nachbarstädte als ideal zu bezeichnen ist.
# Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt entsprechen den Aussagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten.
Unsere Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gerne würden wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung dieses Objekt näher vorstellen. Bitte senden Sie uns dazu zunächst Ihre Kontaktdaten über "Anbieter kontaktieren" bzw. die Nachrichtenfunktion. Sie erhalten eine Antwort-Email von uns mit Zugang zur Objektadresse und der weiteren Vorgehensweise. Vielen Dank!
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7084#6gFVs
Rechtliche Angaben
Michael Schulze Immobilienmakler
Vertretungsberechtigte/r
Ralf Schulze
Dr.-Ruer-Platz 4
44787 Bochum
Deutschland
Telefon: 0234-68780-44
Telefax: 0234-68780-26
E-Mail-Adresse: info@immobilien-schulze.de
Homepage: http://www.immobilien-schulze.de
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse
Stadt Bochum, Amt für öffentliche Ordnung, Willy-Brandt-Platz 2-6, 44787 Bochum
Handelsregister-Eintrag
nicht vorhanden
Ust-ID Nummer
DE 203657283