Sehr schönes Zweifamilienhaus zentral in Losheim am See

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, zweigeschossig plus ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einem vollständig unterkellerten Bereich, erwartet Sie zentral in Losheim am See. Ein Ort, der Ihnen modernen Komfort und ein behagliches Ambiente bietet.

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Objektbeschreibung:

Das ursprüngliche Baujahr dieses Gebäudes stammt aus dem Jahr 1964 und wurde im Jahr 1996 durch eine Aufstockung erweitert, um eine großzügige Wohnfläche von ca. 347 Quadratmetern zu schaffen. Im Jahr 1985 wurde eine Doppel-Garage hinzugefügt, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten.

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Ausstattung:

Für Ihre Heizbedürfnisse stehen zwei separate Zentralheizungssysteme zur Verfügung: eine Gaszentralheizung im Erdgeschoss und eine Ölzentralheizung im Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Fenster sind zweifachverglast Aluminium.

Außenanlage:

Die Außenanlage dieses Zweifamilienhauses besticht durch schön angelegte Wege, die sich durch den gewachsenen Garten schlängeln und zu einem Gefühl von Ruhe und Gelassenheit beitragen. Das großzügige Grundstück liegt direkt an einem Bachlauf und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Entfalten Ihrer Kreativität im Freien.

Genießen Sie Ihre Freizeit inmitten einer grünen Oase, umgeben von schönen Bäumen.

Erfreuen Sie sich an Momenten der Entspannung und Erholung in Ihrem eigenen Gartenparadies.

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Renovierungen:

Das Dach wurde fachgerecht mit einer soliden Pfettendachkonstruktion und einer langlebigen Tonziegeleindeckung versehen. Die Heizkörper wurden teilweise erneuert, um eine effiziente Wärmeabgabe zu gewährleisten. Zusätzlich wurde das Badezimmer im Obergeschoss und im Erdgeschoss saniert, um modernen Komfort und Stil zu bieten. Eine neue Küche wurde im Erdgeschoss installiert. Des Weiteren wurde eine neue Haustür zur Wohneinheit im 1. OG eingebaut. Die Wohnräume sind mit Kaminsystemen ausgestattet, die Gemütlichkeit und Wärme in Ihr Zuhause bringen. Außerdem sind getrennte Strom- und Wasserleitungen im Obergeschoss und im Erdgeschoss installiert.

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Lage:

Die Lage dieses sehr schönen Zweifamilienhauses ist zentral in Losheim am See, einem malerischen Ort im Saarland. Losheim am See zeichnet sich durch seine idyllische Lage am gleichnamigen Stausee aus, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Bootfahren, Wandern und Radfahren einlädt. Die zentrale Lage bietet Ihnen den Komfort und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sowie die Ruhe und Gelassenheit der Natur. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnstraße. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die charmante Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Losheim am See ist gut an das regionale Straßennetz angebunden und bietet eine entspannte Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Naturgebiete. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Trier, einer der ältesten Städte Deutschlands, die für ihre antiken römischen Bauten und ihren kulturellen Reichtum bekannt ist. Auch die nahe gelegene Grenze zu Luxemburg macht Losheim sehr attraktiv. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens - in Losheim am See, Ihrem neuen Zuhause.

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Zusätzliche Informationen:

Dieses schöne Zweifamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Mit seinen 347 Quadratmetern Wohnfläche und einem durchdachten Grundrisskonzept ist es ideal für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.

Das Haus eignet sich perfekt für Familien, die zusammenleben möchten und dennoch ihren eigenen Raum schätzen. Die separate Ausstattung der beiden Etagen bietet Privatsphäre und Unabhängigkeit für jede Familie.

Die hochwertigen Renovierungen und modernen Ausstattungsmerkmale tragen zum zeitgemäßen Komfort und zur Ästhetik dieses Hauses bei. Die sanierten Badezimmer, die neue Küche, die Kaminsysteme und die getrennten Strom- und Wasserleitungen sind nur einige der Highlights, die dieses Haus zu bieten hat.

Ob als großzügiges Familienheim, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsmöglichkeit für Vermietungszwecke - dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Nutzen Sie bitte folgenden Link, um das Exposé abzurufen und Ihre notwendigen Einverständniserklärungen abzugeben:

https://immoathome.de/2024/04/15/sehr-schoenes-zweifamilienhaus/

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Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Die Käuferprovision betragt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt)

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