Sehr schöne Eigentumswohnung im Herzen von Magdeburg!

# Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem einzigartigen Zuhause, das Stil und Komfort vereint?
Diese 2019 sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld erfüllt vielleicht Ihre Wünsche.

Sie befindet sich im Dachgeschoss eines vierstöckigen Altbaus. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Wohnungen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80 m² bietet diese Wohnung genügend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen.
Neben dem offenen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die kleine, nicht einsehbare, Dachterrasse, die Sie aus dem Wohnbereich betreten, und auf der Sie angenehme Stunden verbringen werden.

Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Altbaus. Das offene Wohnkonzept schafft eine einladende Atmosphäre, geschmackvoll wurde das moderne mit dem nostalgischen kombiniert. In der ganzen Wohnung, bis auf das Bad, ist ein Parkettboden verlegt. Die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
2022 habe die jetzigen Eigentümer eine Klimaanlage für diese Wohnung nachgerüstet. Diese sorgt in der heißen Jahreszeit auch im Dachgeschoss für angenehme Temperaturen. Mit dieser Anlage können Sie den Wohnbereich auch heizen. Somit haben Sie die Wahl, ob Sie Ihre Wohnung über die zentrale Gasheizung oder das Klimagerät heizen möchten.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Magdeburg-Stadtfeld ist ein lebendiges Viertel, das Ihnen ein urbanes Lebensgefühl bietet.

Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Gelegenheit, um den Traum von einem stilvollen und komfortablen Leben in Magdeburg zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.05.2018
Gültig bis: 2028-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 68-7704-0914